В районе кольца на Калинина в Красноярске собираются застроить гору

09.01.2025 13:59

Судя по всему, в ближайшие несколько лет Октябрьский район Красноярска начнет «расширяться» на Емельяновский – прямо на границе города появятся новые жилые микрорайоны. В следующем году планируется устроить торги по участкам возле озера Мясокомбината: слева от дороги на аэропорт от кольца на ул. Калинина, ведущей в гору. Правда, на земле, которую хотят реализовать, разрешено строить только малоэтажные дома.

Учитывая расположение участков, за ними, скорее всего, выстроится очередь из желающих возвести жилье

Дом.рф формирует лот под жилищное строительство вблизи деревни Минино на границе с Красноярском. Сейчас еще идет подготовка документов для реализации объекта, а сами торги намечены на первый квартал 2026 года.

Под реализацию попадают три расположенных рядом участка общей площадью 58,51 га.

Из окон будущих домов откроются живописные виды. Правда, не во все стороны

Рядом с этой землей находятся жилые дома и торгово-складские помещения, а также озеро Мясокомбинат и река Бугач. Два смежных участка по соседству (вырез в центре холма) приобрела компания «Культбытстрой» под строительство коттеджного поселка по стандартам комплексного развития территории – со всей необходимой инфраструктурой.

Весь район находится вдали от производств и оживленных дорог, поэтому его можно назвать условно экологически чистым.

Административно эта земля находится уже в Емельяновском районе – граница города здесь проходит по р. Бугач

Район Мясокомбината отдаленный: из него можно добраться в город на автобусе (и электричке), а также на личном авто, но при этом в часы пик приходится выстаивать в приличных пробках.

Дом.рф в описании лота заявляет о доступности передвижения – в 2 км находится Северное шоссе, в 7 км – федеральная трасса. Но такое расположение удобно лишь обладателям автомобилей, и то, с учетом нынешней ситуации с заторами, это сомнительное утверждение.

Часть земли уже отторгована – ее ранее приобрел КБС. Теперь собираются выставить на аукцион ту часть бывших полей д. Минино, что расположены впритык к городской черте

Согласно предварительной информации, планируется тип реализации «Аренда за часть площади помещений в построенном объекте». Начальная цена пока еще не определена.

Строить на указанных трех участках разрешено только малоэтажные дома не выше 4 этажей.

Поэтому нового высотного ЖК рядом с Минино и Мясокомбинатом не появится. Если, конечно, нет никаких способов изменить вид разрешенного использования земли.