С застройщиком рынков на Шахтеров подписали договор о КРТ
В Красноярске мэрия подписала договор с компанией ООО «СЗ «Мегаполис». Застройщик обязуется за 8 лет освоить территорию рынков «Луч» и «Южный», в том числе построить детсад.
Аукционы по этой зоне КРТ отменяли несколько раз из-за жалоб, а сейчас в суде находится иск к администрации города с требованием признать торги недействительными. Но пока нет решения суда, компания имеет полное право заняться территорией.
Определились с застройщиком рынков около месяца назад. На торги допустили три компании:
ООО «СЗ Проект-С-52» из Санкт-Петербурга, имеющая отношение к крупной группе из Подмосковья «Самолет», ООО «СЗ Нанжуль-6», связанная с «Сибиряком», и ООО СЗ «Мегаполиса», директор которой занимает такую же должность в ООО «Стройинновация».
Победителем признали последнюю фирму, предложившую за 18 гектаров 280,67 млн рублей при начальной цене в 267,3 млн рублей.
До этого торги по комплексному развитию территорий на Шахтеров пытались отменить четырежды. Инциаторами отмены выступали в том числе депутаты и прокуратура:
в изначальной документации не были прописаны обязательства построить в новом большом районе социальные объекты.
В ситуацию вмешались и предприниматели, имеющие в собственности объекты на территории рынков.
Компания «Сибкрасполимер» даже подала иск с требованием признать постановление по КРТ незаконным, однако суд вынес отказное решение. Жалобы на сами торги были отклонены УФАС, в том числе и недавняя – от еще одного собственника недвижимости на рынках ООО «Коопстрой». Компания упирала на то, что аукционная документация составлена с нарушениями закона: там не указали обязательные ограничения для участников закупки, ошиблись с реквизитами и адресом и т.д.
После фирма также подала иск в Арбитражный суд на УФАС, не смирившись с отказом рассматривать ее жалобу.
Однако этим «Коопстрой» не ограничился и подал в суд еще и на департамент градостроительства, требуя признать торги недействительными.
Предварительное судебное заседание назначено на 28 августа.
Компания также требовала не заключать соглашение с победителем аукциона, пока не будет вынесен вердикт по делу. Но в суде это требование отклонили, так как для подобного решения недостаточно
«субъективного опасения лица о будущей невозможности или затруднительности исполнения судебного акта и причинения значительного ущерба».
За счет такого решения суда у мэрии и «Мегаполиса» и появилась возможность подписать договор, что они и сделали 8 июля.
«Сейчас на данной территории находятся различные склады, хозяйственные и административные корпуса, временные сооружения и рынки. Набор таких разных объектов диссонирует с окружающими их новыми жилыми массивами. Состояние площадки не соответствует запросам современного города-миллионника», – заявили.о. замглавы города – руководителя департамента градостроительства мэрии Красноярска Сергей Шикунов.
Застраивать территорию рынков будуть в три этапа за 8 лет. Это сделано для того, чтобы собственники недвижимости решили вопросы с компенсацией.
Сначала инвестор должен разработать проект планировки, который потом обсудят на публичных слушаниях. Учитывая отношение красноярцев к КРТ, не факт, что они пройдут гладко, хотя жилые дома стройка никак не затронет.
Согласно документам, застройщик возведет 158 тыс. кв. метров жилья, подземные стоянки, торговые объекты, общественные пространства с озеленением, дороги и коммунальную инфраструктуру.
За свой счет «Мегаполис» построит детсад на 300 мест. Школу компания строить не будет, но выкупит, сформирует и передаст безвозмездно городу участок под учреждение, рассчитанное на 1280 мест. Передадут муниципалитету и 20 однокомнатных квартир для детей-сирот
По словам директор ООО «СЗ «Мегаполис» Александра Якубовича, уже идет разработка архитектурно-градостроительной концепции нового района Красноярска около одной из главных транспортных развязок города.