Компании отказали в застройке жильем участка у ТЭЦ-1

ООО «СтройТехКонтроль (СТК) получило отказ в мэрии Красноярска на застройку участка по ул. Бакинских Комиссаров в районе ТЭЦ-1. Ранее землю, которая находится в федеральной собственности, инвестор приобрел в аренду по результатам торгов.

Территорию площадью около 1,64 гектара – пустырь с тремя зданиями – год назад сдавал Дом.рф в аренду на 3 года по начальной цене в 1,36 млн рублей под комплексное развитие.

ООО «СТК» получила право аренды за 15,4 млн, обойдя на торгах «Культбытстрой» и «Стройкомплект». Как сообщали в Дом.рф, здесь можно разместить ЖК как минимум из 15,5 тыс. кв. м.

Участок – это одна из бывшим промзон между Енисейским ЦБК и химкомбинатом «Енисей». Неподалеку расположена и ТЭЦ-1. Территория, которую застройщик взял в аренду, имеет зонирование О-2. Виды разрешенного использования здесь – строительство объектов образования и просвещения, коммунального, бытового обслуживания, спортивных и инфраструктурных объектов.

А вот жилая застройка, в том числе средне- и многоэтажная, – это условно-разрешенный вид использования. И в этом как раз «СтройТехКонтролю» отказали.

В постановлении, подписанном и.о. главы города Вадимом Войцеховским, названа причина: несоответствие ч. 4.1 ст. 37 Градостроительного кодекса.

Как пояснили ДЕЛА в мэрии, на самом деле причина отказа в том, что застройщик не предоставил проект планировки территории под КРТ – он пока находится на доработке.

Так что новый жилой комплекс у границ промзоны, скорее всего, будет построен – после выполнения всех обязательных процедур.