У компаний Владимира Егорова требуют забрать землю под бывшим комбайновым заводом

Прокуратура Красноярского края обратилась в арбитражный суд с иском об истребовании земельных участков, на которых раньше располагался Красноярский комбайновый завод, у нынешних владельцев – компаний Владимира Егорова, которые возводят там жилой район Новоостровский.

По мнению ведомства, город распорядился землей, которая затем попала в собственность застройщика, незаконно. Кроме того, жилье в районе строится без социальной инфраструктуры.

Иск прокуратуры поступил в арбитражный суд 5 декабря. Прокурор требует прекратить право собственности ООО «Новоостровский» и ООО «Специализированный застройщик Жилой комплекс «Новоостровский» (учредитель обеих компаний – владелец «Сибиряка» Владимир Егоров) – «в интересах Российской Федерации».

Из иска следует, что компании застройщика владеют 58 земельными участками площадью более 658 тыс. кв. м с адресом ул. Профсоюзов, 3.

По мнению прокуратуры, участки выбыли из собственности РФ «помимо ее воли» по решению «неуполномоченных» оранов местного самоуправления с нарушением закона.

Они были образованы при расформировании участка федерального предприятия, Комбайнового завода, и, как указывает ведомство, только государство могло принимать решение о распоряжении ими –

а у муниципалитета таких полномочий не было.

Помимо прекращения права собственности на землю, истец требует взыскать с двух компаний неосновательное обогащение в сумме более 290 млн рублей исходя из кадастровой стоимости всех участков.

При этом изъять предполагается те земли, где еще не ведется стройка домов, пояснили в прокуратуре. Там же, где дома построены или начаты, застройщик должен вернуть деньги в качестве неосновательного обогащения по иску.

Одновременно прокуратура заявляет обеспечительные меры –

запрет на распоряжение участками и строительство.

Если суд удовлетворит требования прокуратуры, дольщики «не утратят право собственности на свои уже выкупленные квартиры», – сообщили в ведомстве.

Также, имея в собственности землю, ООО «Новоостровский» и ООО «СЗ ЖК Новоостровский», сообщают в прокуратуре, строят на территории завода крупные жилые комплексы «без учета необходимости строительства объектов социальной инфраструктуры» – школ, детских садов, поликлиник и прочего.

Кстати, поводом для проверки того, как застраивается территория завода, стало отсутствие в проектной документации «Сибиряка» социальных объектов. Компания высказывала намерение строить их, но «на бумаге такие проекты не закреплены».

На самом деле история с продажей земли комбайнового завода долгая и запутанная.

До 2013 года она принадлежала городу, а затем была продана арендатору, ОАО «Красноярский завод комбайнов» (входившему в концерн «Тракторные заводы»), за символическую цену в 25,4 млн рублей при кадастровой стоимости в 1,1 млрд (см. подр. Завод комбайнов в Красноярске обошелся дешевле дачи).

Видео начала сноса Комбайнового завода в Красноярске:

В мэрии сегодня прокомментировали предысторию продажи.

«Территория завода находилась у АО «Красноярский завод комбайнов» с 1997 года, арендодателем по договору аренды являлась администрация Красноярска. Изначально это было земельное управление, затем департамент муниципального имущества и земельных отношений. Далее территория комбайнового завода была рзделена на несколько участков – три участка.

В 2012 году завод обратился в департамент муниципального имущества с заявлением о предоставлении участка в собственность за плату, но в этом ему было отказано. Затем, во исполнение решения арбитража 2012 года, были заключены договоры купли-продажи по цене, которая была актуальна на момент подачи заявления», – сообщила начальник отдела землеустройства департамента муниципального имущества и земельных отношений  Наталья Киселева.

В 2015 и 2016 году новый собственник выставлял площадку завода на продажу, и уже тогда купить ее собирался «Сибиряк» с целью строительства жилого района.

В конце концов «Сибиряк» приобрел земельные участки (в том числе с помощью иска о банкротстве к заводу комбайнов и после заключения с заводом ряда договоренностей). Подробно всю историю можно почитать тут.

Пока арбитраж оставил иск прокуратуры без движения по формальным причинам – документ подписан первым заместителем прокурора края Виталием Степановым, и требуется подтвердить его полномочия. 

Проверять планируется и других застройщиков территории завода. Напомним, на ул. Бограда элитный жилой комплекс возвела компания «СМ-Сити».