Красноярцы раскупают дачи
В Красноярском крае спрос на загородную недвижимость с начала года вырос на 34%. Причем покупателей интересовали не дома и коттеджи, а именно дачи.
Ситуация в марте
Напомним, ранее ДЕЛА уже писали о двукратном росте спроса на дачи и по данным интернет-площадок и агентств недвижимости. Новую аналитику подготовили в Авито Недвижимость. Согласно этому исследованию, в Красноярске
только за первые две недели марта спрос на дачи вырос на 33%.
Дачами в этом месяце интересовались 49% пользователей портала – почти половина всех, кто туда заходил.
Сами владельцы дач не спешили продавать свои участки – количество объявлений осталось практически на прежнем уровне по сравнению с февралем. Число выставленных на продажу дач за месяц даже снизилось на 1%. Цены на них в марте тоже упали на 3%.
В итоге средняя дача в окрестностях Красноярска в марте стоила 913 тыс. рублей.
Похожая ситуация со спросом наблюдалась не только в Красноярске, но и в Красноярском крае. В марте интерес жителей региона к загородной недвижимости вроде коттеджей и таунхаусов уменьшился на 11%, а к дачам – увеличился на 22%.
То есть дорогая недвижимость интересовала людей меньше, чем простенькие летние домики.
В коттедже живут, а на даче – работают. Часто дачу покупают именно из-за огорода
тенденция продолжилась
По итогам дальнейшего исследования, за год предложение на рынке загородной недвижимости в Красноярском крае выросло на 1%. Однако если отсчитывать с начала 2022 года, оно упало на 2%.
Зато спрос за год вырос на 20%, а за квартал – на 34%.
Как и ранее, покупатели все меньше интересовались домами и коттеджами, и все больше – дачами.
По мнению руководителя направлений вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергея Хахулина, то, что интерес покупателей к коттеджам и таунхаусам упал, можно объяснить общей тенденцией на рынке вторичного жилья и новостроек – люди чувствуют неопределенность и взяли паузу.
Вообще, даже по всей России дачи стали единственной загородной недвижимостью, спрос на которую за год вырос.
И все же сейчас, считают аналитики, загородный рынок стабилизируется. Во время ковида в этом сегменте существовал ажиотаж, который теперь снизился. А в продаже стали появляться новые ликвидные объекты.
Если брать данные по России, то цены на загородную недвижимость с начала года выросли на 11%, а за год – на 25%. Быстрее всех дрожали дома и таунхаусы – как и вся жилая недвижимость, о чем выше говорил эксперт. Дачи же в цене прибавляли очень медленно, всего на 4% за год.
В Красноярском крае за год загородная недвижимость в целом в среднем подорожала на 7%, а за квартал – на 15%. Сейчас средний объект за городом стоит 1,5 млн рублей.