Долгострою ТЦ у Солонцов ищут инвестора

В Красноярске начали искать компанию, которая вложит средства в достройку несостоявшегося мегацентра торговли и развлечений – у «Новалэнда», напротив Солонцов.

Предложения к красноярским строительным компаниям направил банк ВТБ. К примеру, рассылка была направлена в «Сибагропромстрой», сообщила ДЕЛА.ru коммерческий директор компании Елена Ермакова. В самом банке, куда наше издание послало запрос о планах найти застройщика, информацию пока не прокомментировали.

Напомним, застройщик, московское ООО ТК «Проперти», заключил договор с французской торговой сетью «Ашан» о строительстве крупнейшего регионального центра сети на пр. Котельникова, 8 в начале 2010-х годов. Площадка под мегаторговлю была отведена в 17,4 га.

Работы на стройплощадке начались в 2013 году, а сдать ТЦ в 240 тысяч квадратных метров (для сравнения – у «Планеты» 125 тыс. кв. м) планировали в 2016-м. Но стройка встала. Все, что успели возвести, – свайный фундамент, а также часть здания с облицовкой панелями.

Общая стоимость строительства в ценах 2010-х составляла около 9 млрд рублей.

Работы на стройплощадке замерли в 2017 году, а в 2018-м «Ашан» расторг договор с девелопером и еще через год через суд вернул перечисленные «Проперти» 280 млн рублей (включая 48 млн на стройку и более 227 млн  процентов).

Тогда же, в 2019-м, французы отказались от красноярского рынка, закрыв свой единственный гипермаркет в Покровском.

Оспорить выплату застройщик не смог. Ну а банк ВТБ, который финансировал проект, в конце октября 2019 года подал иск в Арбитражный суд Москвы о банкротстве «Проперти». Девелопер задолжал банку на тот момент примерно 3,2 млрд рублей. Как следует из данных арбитража, «Проперти» признали банкротом 11 марта 2020 года, открыто конкурсное производство.

Недостроенный ТЦ, одну из «достопримечательностей» по дороге в аэропорт, в последние годы начали потихоньку растаскивать. Осенью 2020-го по этому поводу Стройнадзор пришел на объект с проверкой и не обнаружил там даже забора. В адрес многострадального «Проперти» тогда направили уведомление о привлечении к ответственности.

Найдутся ли желающие зайти на стройплощадку такого глобального объекта и будет ли ТЦ достроен, остается только гадать.

С одной стороны, место «проездное» и рядом расположен популярный «Метро». По мнению, к примеру, Елены Ермаковой, найти застройщика для комплекса, который сейчас готов примерно на треть, вполне возможно.

С другой, красноярцы давно натоптали тропы в «Планету», на площадях других торговых центров города нередко гуляет ветер, а роста покупательского спроса и зарплат из-за коронавирусных катаклизмов не предвидится.