В Красноярске у близкого к уволенному вице-мэру девелопера забирают землю

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска требует через суд вернуть в городскую казну участок на перекрестке ул. Водопьянова и 9 Мая в Северном, где планировалось строить парк и спорткомплекс.

При этом компанией, арендующей землю, руководит однофамилица бывшего заммэра по градостроительству Михаила Зуевского. Ранее при его участии этой же компании отошел и лакомый участок на перекрестке ул. Красной Армии – Ладо Кецховели.

Документация по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений к ООО «СД Альфа Капитал» опубликована на сайте арбитражного суда. Чиновники требуют взыскать с ответчика долг по аренде на сумму в 163 тыс. руб., накопившийся с 1 ноября по 31 декабря прошлого года, и пеню в 7 тыс. руб. Кроме того, они просят расторгнуть договор аренды участка, а землю вернуть городу.

Участок в 24,3 тыс. кв. м на перекрестке ул. 9 Мая – Водопьянова в последние годы как минимум дважды уже становился объектом скандалов.

С 2007 года здесь располагался рынок, но в 2014 году его снесли – в мэрии уверяли, что организатор торговли, компания «РГМ-Инвест», с 2007 года занимал территорию незаконно и имел долги по аренде.

Демонтаж сопровождался протестами предпринимателей и судами с прежним арендатором. Чиновники обещали, что на месте рынка будет строиться муниципальное жилье «и, возможно, сквер». Однако согласно утвержденному проекту планировки микрорайона участок был отнесен к зоне общественно-делового назначения.

В июле 2015 года оказалось, что на земле планируют разместить «общественное здание» высотой от 2 до 5 этажей. Однако к осени того же года в мэрии снова передумали и сообщили, что на пересечении ул. 9 Мая и Водопьянова «будет разбит парк с фонтаном и построен физкультурно-оздоровительный комплекс».

Возводить его должно было то самое ООО «СД Альфа Капитал», с которым чиновники теперь и судятся. Данной компании отошло право аренды земли на оживленном перекрестке. При этом в источниках, доступных широкому кругу потенциальных приобретателей, информации о торгах не было.

В апреле 2017 года в мэрии сообщали, что инвесторы представили эскизы будущего сквера и спорткомплекса тогдашнему руководителю администрации Советского района Владиславу Логинову (ныне занимает пост первого заместителя мэра), и он их одобрил.

«Инвестор планирует разделить этот участок на две зоны – в одной возвести крупный спортивно-оздоровительный комплекс, где на 4,5 тыс. кв. м будут организованы фитнес-зоны, бассейн с морской водой, залы сквоша, теннисный корт, зоны сайкла, а в другой – парк, в котором будут зеленые насаждения, фонтан, архитектурные формы, зоны отдыха горожан», – сообщалось на сайте администрации.

В том же пресс-релизе цитировались слова генерального директора компании «СД Альфа-капитал» Ксении Черданцевой – она сообщала, что посадки деревьев на участке начнутся «в мае – июне 2018 года», а спорткомплекс будет построен к Универсиаде-2019.

При этом, согласно выписке из ЕГРЮЛ, у гендиректора «СД Альфа-капитал» сменилась фамилия. Теперь это не Ксения Черданцева, а Ксения Зуевская.

По странному совпадению, у нее та же фамилия, что и у экс-заместителя мэра – экс-руководителя департамента градостроительства Михаила Зуевского. Судьба о застройке спорного участка решалась как раз в те дни, когда он занимал этот пост.

По информации из открытых источников, Ксенией Зуевской зовут супругу сына бывшего чиновника Максима Зуевского.

Еще одно совпадение – новый мэр Красноярска Сергей Еремин отправил Михаила Зуевского в отставку 31 октября 2017 года, а с 1 ноября, как следует из судебного иска, ООО «СД Альфа Капитал» перестало платить за аренду земли.

Помимо участка на пересечении ул. Водопьянова и 9 Мая компании «СД Альфа-капитал» в феврале 2015 года доверили осваивать участок с 9 жилыми бараками на пересечении ул. Красной Армии – Ладо Кецховели в Железнодорожном районе.

В аукционе на право застраивать землю тогда участвовали 3 компании, но победило в нем именно «СД Альфа-капитал» (компанию уже тогда возглавляла Ксения Черданцева).

Председателем аукционной комиссии, определявшей победителя, по очередному совпадению был тогдаший вице‑мэр Михаил Зуевский.

О «СД Альфа-капитал» в администрации города тогда рассказывали, что «компания работает в Новосибирске, где занимается строительством жилых комплексов и бизнес-центра».

Предполагалось, что 5 бараков весной 2015 года расселит инвестор, 4 – мэрия, а потом на месте деревянных домов будет построен торговый центр с якорным арендатором в лице сети супермаркетов домашней еды «Бахетле». В итоге деревянные бараки не закончили сносить до сих пор, а торговым центром на участке и не пахнет.

При этом в пресс-службе департамента градостроительтсва отметили, что свои обязательства по расселению и сносу домов инвестор уже выполнил, а кроме того разработал проект планировки торгового центра, который по договору должен построить до 2022 года.

Отметим, ранее Зуевский упоминался и в связи с другими градостроительными скандалами. Так, его активно критиковали за схематоз при проектировании новой дороги от четвертого моста в Академгородок. Эти работы стоимостью более 21 млн руб. отдали организации, возглавляемой сыном чиновника, Максимом Зуевским.

Однако после того, как они были оплачены из бюджета, Зуевский-старший объявил, что дорогу строить не будут

– поскольку проект «был достаточно плохо выполнен и достаточно сложен в реализации».

Другой громкий скандал вокруг фамилии вице-мэра разгорелся летом прошлого года, в ходе капремонта пр. Мира. Во время работ выяснилось, что проект ремонта был выполнен, мягко говоря, некачественно. В частности, проектировщик «нарисовал» участок ливневки длиной 150 м, которого по факту не оказалось. Во многом из-за этого ремонт пр. Мира затянулся, подорожал и так и не был закончен. Отвечало за проектирование ООО «НТЦ Красгип», которое также связывали с Максимом Зуевским.