С начала 2013 г. в Красноярске в 1,5 раза вырастут ставки аренды за использование муниципальных площадей. И это повышение — не единственное, стоимость аренды планируется увеличивать еще дважды — в 2014 и 2015 гг.
Администрация Красноярска рассчитывает собрать с арендаторов муниципальных помещений дополнительные 136 млн руб.
За счет роста стоимости аренды в мэрии только за следующий год рассчитывают выручить дополнительно 136 млн руб.
При этом ряд учреждений, в том числе общественные организации и частные детские сады, напротив, получат послабления по аренде, которые позволят им в разы сократить этот вид расходов.
Об изменении ставок арендной платы на муниципальное имущество 26 декабря прессе рассказал замруководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений Андрей Григоришин.
Цены за аренду будут
повышать три года подряд
По его словам, на протяжении трех последних лет средняя стоимость муниципальной аренды в Красноярске стабильно составляла 97–130 руб. за кв. м ежемесячно, являясь одной из самых низких в Сибирском федеральном округе, в связи с чем «назрела острая необходимость привести ее в соответствие с реалиями современного рынка».
11 ноября горсовет утвердил новое положение об аренде муниципального имущества и новую методику определения арендной платы для части объектов нежилого фонда, которые передаются в аренду.
«В соответствии с предложениями, которые были вынесены в горсовет, на основе проведенной научно-исследовательской работы по определению максимальной рыночной ставки, которая сегодня действует в Красноярске, была подготовлена методика определения арендной платы, были учтены корректирующие коэффициенты к ставке максимальной арендной платы в сторону понижения, и мы вышли на максимальную ставку без учета понижающих коэффициентов в 2,3 тыс. руб. за квадратный метр и предложили поэтапно применить ее в течение 2013, 2014 и 2015 гг», — пояснил Григоришин.
Существующие ставки арендной платы увеличиваются в 1,5 раза и составят с уччетом коэффициентов в среднем 144 руб.
«Соответственно, мы планируем увеличить ставку в 1,5 раза в 2013 г., в 2 раза по отношению к 2012 г. — в 2014 г.: средняя ставка тогда составит 192 руб. за 1 кв. м, и выйти на максимальную ставку со средним увеличением в 2,5 раза в 2015 г. — 271 руб.», — рассказал чиновник.
За 2013 г. мэрия рассчитывает дополнительно выручить за счет увеличения ставок аренды 136 млн руб., а к 2015 г. — довести этот показатель до 300 млн руб.
На конечную величину арендной платы будут влиять шесть понижающих коэффициентов, учитывающих вид помещения (значение коэффициента от 0,51 до 1), его техническое обустройство (0,77–1), степень износа (0,56–1), территориальное расположение (0,4–1), функциональное использование (0,15–1), социально значимые виды деятельности арендатора (0,042–1).
Частные детсады
получат льготы
Последний коэффициент планируется применять к тем арендаторам, которые являются субъектами малого и среднего бизнеса, социально ориентированными некоммерческими организациями и политическими партиями.
Минимальное значение этого коэффициента будет применяться к общественным объединениям, организациям, оказывающим социальные услуги и услуги дошкольного и начального общего образования (см. подр. «Владельцам частных детсадов скостят аренду»), — они смогут рассчитывать на кратное сокращение арендных платежей.
Так, начальник отдела аренды муниципального имущества департамента Наталья Богомолова отметила, что арендные платежи для общественных организаций
по сравнению с теми, что рассчитывались по прошлой методике, сократятся в 3–6 раз.