Владельцы торговых павильонов и ларьков Красноярска написали губернатору края Льву Кузнецову открытое письмо, в котором требуют отмены постановления мэрии, регулирующего процедуру установки нестационарных объектов торговли.
Предприниматели считают документ коррупционным и утверждают, что их обращения по этому поводу к главе города Петру Пимашкову результатов не дали.
На данный момент Арбитражный суд края буквально завален исками администрации к владельцам нестационарных объектов торговли и наоборот. В списке значится порядка сотни заявлений: мэрия требует сноса павильонов, а бизнесмены упорно сопротивляются и пытаются оспорить решения чиновников.
«С заявлениями пошли предприниматели, которым в своё время согласовали установку павильонов, а теперь не продлевают разрешения, — пояснил ДЕЛА.ru бизнесмен Александр Белоусов. — Они сейчас идут в суд, потому что им некуда деваться: павильон работает, но договор аренды земельного участка не продлевают и для переноса точки новое место не дают».
Многим ларечникам и в продлении договора земельной аренды отказывают, и нового места не предоставляют
Основной причиной отказа сегодня является расположение павильона в охранной зоне инженерных коммуникаций, говорит Белоусов. По его словам, если раньше подобное обстоятельство не препятствовало администрации выдавать разрешения на установку торговой точки, то теперь ситуация изменилась.
«Раньше охранная зона была лишь обременением, а не запретом, — отметил Белоусов. — Во всех договорах аренды, к примеру, было сказано, что выделяется 30 кв. м, из них 10 кв. м — охранная зона, и там запрещается копать, взрывать и так далее. Сейчас это уже стало основанием для отказа».
Вместе с тем, по мнению бизнесменов, такие ограничения противоречат федеральному законодательству. Постановление администрации № 55, регулирующее установку нестационарных объектов торговли, нежизнеспособно, так как вопреки принятым нормам ограничивает годом срок аренды земельного участка под павильон, заставляет предпринимателей согласовывать эскиз торгового сооружения и так далее, полагают предприниматели.
«Архитектор района должен согласовывать эскиз павильона и его местоположение в зависимости от того, есть там сети или нет, — сказал Белоусов. — В общем, с одним архитектором района можно договориться и хорошо заплатить, а с другим — нет».
По подсчётам представителей рынка, «дань» на продление работы павильона в городе на один год составляет 200 тыс. руб.
Без взятки получить согласование на установку нестационарного сооружения почти нереально, говорят бизнесмены. Предприниматель Наталья Демьянчук рассказала ДЕЛА.ru, что с данной проблемой обращалась весной этого года к мэру Петру Пимашкову. В администрации даже были проведены служебные проверки, но каких-то улучшений бизнесмены не увидели, поэтому и решили обращаться в более высокие инстанции.
Чтобы павильон оставили на месте, его хозяева должны давать на нужную «лапу» 200 тыс. руб. в год
«В этом году ИП в крае закрылось больше, чем открылось, — рассуждает Демьянчук. — По моим наблюдениям, 2011 г. станет годом сворачивания торговли: у предпринимателей нет денег. Разговаривала недавно с другими бизнесменами. Оказалось, что у них падает всё, даже продажи водки. У тех, кто работает в Покровке, в этом месяце впервые был день, когда не распродали полностью молоко и хлеб, хотя раньше такого никогда не было. Мне кажется, что малый бизнес в этом году просядет очень сильно».
Напомним, что на данный момент в городе насчитывается 2757 нестационарных магазинов, и сейчас это половина в общей доле объектов торговли.
По словам Демьянчук, перейти из нестационарной торговли на первые этажи капитальных зданий бизнесмены не могут — для них это слишком дорого.
Приобрести подходящую недвижимость в городе можно лишь на сумму не менее 3 млн руб., тогда как покупка павильона в проходном месте обойдётся в 1,5 млн руб., в обычном — от 700 до 800 тыс. руб., добавляет предприниматель. «Банки дают ипотеку под коммерческую недвижимость, но лишь на короткий срок — 7 лет, — говорит Демьянчук. — То есть если аренда павильона обойдётся в 30 тыс. руб., то ипотека — в 60 тыс. руб. в месяц».
При этом поставить павильон самостоятельно в городе порой невозможно даже за взятки, так как все участки розданы «своим людям», продолжила она.
«Представим, предприниматель снимет в аренду площади в стационарном объекте. Но если там нет проходимости, то зачем ему эта торговая точка? — говорит Белоусов. — Он раскручивал свой павильон, у него появились постоянные клиенты, поэтому если он не найдет площади в радиусе100-200 м,то его бизнес пропал».
Владельцы ларьков готовы выйти на улицы с плакатами
Ранее администрация разместила на своём сайте схему размещения нестационарных объектов торговли в Красноярске, в том числе и перспективных (см. подр. «Ларькам Красноярска нарисовали перспективу»).
Однако предприниматели настаивают на том, что схема принципиально ничего не решит, если будет сохранена действующая процедура выдачи разрешений на установку павильонов. В связи с этим от губернатора Льва Кузнецова бизнесмены требуют отмены пресловутого постановления № 55 администрации Красноярска. «Наши протестные настроения такой силы, что мы готовы идти с плакатами к краевой администрации», — пишут бизнесмены.
Между тем юристы уже говорят, что тяжбы в Арбитражном суде края с вероятностью в 99% закончатся в пользу мэрии.
Пресс-секретарь Льва Кузнецова Игорь Астапов сообщил ДЕЛА.ru, что губернатор письмо видел и его реакция обязательно воспоследует.