Во многих городах дешевеют небольшие – до 32 кв. метров площадью – квартиры вторичного рынка. Эксперты считают, что это связано с недоступностью ипотеки, и такая тенденция может сохраниться до снижения ставки. Однако в Красноярске ситуация сложилась обратная: такое жилье продолжает расти в цене.
По данным аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР», в целом по стране кв. метр малогабаритных квартир с начала года подорожал на 1,8%, а за год – на 13,3%. Само жилье выросло в цене примерно на столько же – на 1,7% и 12,7% соответственно.
В среднем «квадрат» стоит 121 638 рублей, а сама квартира – 3 322 419 рублей.
Но во многих городах – 19 из 70 исследованных – уже началось плавное снижение цен.
В том числе цены на квадраты небольших квартиры падают в Москве и Московской области: с начала января они снизились на 1,6% и 1,3%, на столько же сбилась стоимость жилья в целом. В Санкт-Петербурге, наоборот, наблюдают небольшой прирост – 0,4% на квадрат и 0,9% на квартиры.
Красноярск тоже попал в число городов, в которых растут цены на малогабаритное жилье: с начала года отмечают прирост на 3,3% за квадрат, а за год сразу на 16,4%. Сами квартиры продорожали на 5,5% и 13,1% соответственно.
В Красноярске все сложнее покупать жилье, как вторичное, так и новое
В Краснодаре, куда нередко предпочитают переезжать красноярцы, ситуация аналогичная, но рост еще больше – с января на 6,7% за квадрат и 6,9% в целом.
В ближайшем миллионнике Новосибирске небольшие квартиры тоже растут в цене, но в меньшем темпе. Кв. метр за последние 4 месяца подорожал на 1,5%, квартиры – на 1,6%.
Эксперты отмечают, в этом году на маленькие квартиры цена во многих городах падает из-за роста предложения:
из-за недоступной ипотеки цены на вторичке достигли пика и начали снижение.
Вполне вероятно, по мнению аналитиков, что процесс продолжится до снижения ставок по ипотеке. К сожалению, Красноярск эта тенденция пока не затронула.