В администрации Центрального района работает «телефон доверия»: чиновники принимают звонки о фактах незаконной сдачи и съема квартир в аренду, сообщает пресс-служба мэрии.
По данным УК «Центржилсервис»,
только в Центральном районе зафиксированы около 3000 квартир, в которых не зарегистрирован ни один человек.
«Соответственно, на такие квартиры не начисляется большая часть жилищно-коммунальных услуг, а недостающая сумма на общедомовые расходы распределяется между зарегистрированными жителями. Получается, что законопослушные граждане платят за тех, кто нарушает закон», — говорится в сообщении пресс-службы.
Кроме того, в случае пожара или затопления по вине жильцов таких квартир пострадавшим «крайне сложно» добиться компенсации.
В результате жалоб жителей за прошлый год в районе выявлены 93 квартиры, собственники которых не платят налог при сдаче жилья внаем (либо арендаторы которых нарушают покой соседей). Такая информация передается в правоохранительные органы для установления собственника и обращения в налоговую службу.
Черных арендодателей чиновники надеются отыскивать по звонкам соседей
Ставка налога при сдаче жилья в аренду составляет 13%, а владельцам жилья необходимо ежегодно подавать в налоговые органы декларацию и договор найма жилого помещения для регистрации. Неуплата наказывается погашением полной суммы задолженности с процентами за каждый день просрочки и 20%-м штрафом; при повторном нарушении меры ужесточаются вплоть до лишения свободы на срок до 3 лет.
Напомним, что с этого года собственники жилья могут выбрать, платить им 13% или, зарегистрировавшись в качестве ИП, купить патент.
В этом случае сумма налога сократится до 6% (но, понятно, добавятся резко выросшие платежи в ПФР). Эта возможность — попытка чиновников «побелить» черный рынок жилой аренды: большое количество квартир в Красноярске сдается нелегально.
При этом, как ранее отмечали в департаменте экономики, подсчитать, сколько горожан сдают жилье, не представляется возможным (см. подр. «Хозяевам красноярских квартир предлагают купить патент»).