«Несчастливый дом»: отмену точечной застройки в районе Центральной набережной признали законной
Арбитражный суд Красноярского края отклонил апелляцию компании, которая пыталась ранее оспорить отмену разрешения на строительство жилого комплекса в районе Центральной набережной – на пересечении ул. Дубровинского и Диктатуры Пролетариата. Дом, история которого тянется с 2008 года, никак не могут построить.
Когда-то на этом месте с красивыми видами на Енисей, как и по всей набережной левого берега Красноярска, стояли деревянные дома. Ветхое жилье снесли, и в 2008 году мэрия выдала разрешение на строительство двух огромных – 33‑этажных – высоток компании ООО «Диалектика-41». У здания должна была быть своя трансформаторная подстанция и подземная автостоянка.
Стройку начали, но затем она встала: на уровне котлована и свай. Строительная готовность объекта площадью 48,4 тыс. кв. м на лето 2015 года составляла 20%,
следует из документов суда. По решению арбитража недострой изъяли и продали с торгов ООО «УК Инвест-Капитал». Компания представила новый проект: дом значительно уменьшился, до 8 этажей, согласно требованиям закона о том, что строить гигантское здание в зоне с объектами культурного наследия недопустимо.
Документы утвердила негосударственная экспертиза, и в феврале 2025 года администрация выдала разрешение на «Реконструкцию объекта незавершенного строительства многоэтажный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой…».
Однако в судьбу стройки вмешалась прокуратура, которая провела проверку. Как сообщают в арбитраже, все дело оказалось в том, что на месте требуется не реконструкция, а новое строительство.
Сваи, забитые много лет назад, находятся в аварийном и ограниченно-работоспособном состоянии и потому не могут стать основанием нового дома.
Так что ведомство потребовало признать решение администрации о разрешении стройки незаконным, и в июне нынешнего года арбитраж удовлетворил иск.
«Такое строительство не может являться реконструкцией», – заключили в суде.
В «Инвест-Капитал» с этим не согласились и подали апелляцию.
И вот 20 октября Третий арбитражный апелляционный суд оставил решение первой инстанции неизменным.
Еще одним аргументом для суда стало несоответствие параметров планируемого дома – в случае нового строительства (не реконструкции) – утвержденному коэффициенту интенсивности жилой застройки, говорится в постановлении Третьего арбитража. Он составит 1,897 при предельном параметре в 1,7.
Вердикт уже вступил в законную силу. Но компания может его обжаловать в течение 2 месяцев в Арбитражном суде Восточно-Сибирского округа. Какой будет дальнейшая судьба стройки, пока неизвестно.