ГСК АРБАН приоткрыла тайну третьей очереди «Вита-Парка»: в проекте появится бизнес-центр с фитнесом и бассейном

ГСК АРБАН раскрыла первые детали третьей очереди лесного мини-района «Вита-Парк» в Октябрьском районе Красноярска. Здесь появится восьмиэтажный бизнес-центр, который дополнит мини-район деловыми, общественными и спортивными функциями. На первых двух этажах разместится фитнес-центр с 25-метровым бассейном.

Фитнес и бассейн

Двухэтажный фитнес-центр площадью около 3 тыс. м² разместится на первом и втором этажах бизнес-центра. Здесь предусмотрены тренажерные залы, пространства для групповых и индивидуальных занятий, а также необходимые вспомогательные помещения.

Бассейн размером 25 × 8 метров с четырьмя дорожками и глубиной от 1,2 до 1,8 метра разместится в двухсветном пространстве высотой 6,7 метра. Такая высота придает пространству бассейна масштаб и открытость и делает фитнес-зону одним из архитектурных акцентов бизнес-центра.

Еще одной особенностью станет естественное верхнее освещение. Над бассейном предусмотрен овальный зенитный фонарь, расположенный в центре эксплуатируемой кровли бизнес-центра. Днем он будет наполнять пространство естественным светом, а вечером откроет посетителям вид на ночное небо, сохраняя визуальную связь интерьера с внешней средой.

Фитнес-клуб рассчитан на клиентскую базу около 2 700 человек.

Архитектура

Восьмиэтажный бизнес-центр имеет компактную объемно-пространственную композицию: на уровне 1‑3 этажей план приближен к квадрату, а верхние этажи формируют П-образный объем. На уровне четвертого этажа расположен внутренний двор, раскрытый на юг; часть кровли здания предусмотрена как эксплуатируемая.

Архитектурный образ построен на языке рационального модернизма – с четкой геометрией, классической симметрией и выверенными пропорциями фасадов. Крупные остекленные поверхности сочетаются с глухими плоскостями, а горизонтальное ленточное остекление уравновешивается вертикальными витражами лестнично-коммуникационных зон. Консоли и скругленные углы делают силуэт более пластичным и снижают ощущение массивности восьмиэтажного объема.

В отделке предусмотрена плитка вентилируемого фасада с имитацией кирпичной кладки, дополненная витражами с графитовой окраской импостов. Такое сочетание формирует сдержанный деловой образ здания и одновременно делает фасады визуально более выразительными.

• 8 этажей – высотность бизнес-центра
• 19,1 тыс. м² – общая площадь здания
• 220 машино-мест – предусмотрено для бизнес-центра, в том числе в подземном паркинге
• 3 тыс. м² – площадь фитнес-центра на первых двух этажах
• 25 × 8 м – размер чаши бассейна; 4 дорожки, глубина – 1,2‑1,8 м

Инфраструктура

Третья очередь станет следующим этапом развития «Вита-Парка» и дополнит проект, реализуемый в рамках комплексного развития территории (КРТ), новыми функциями.

К жилью, детской инфраструктуре, приватному двору с собственным лесом и подземному паркингу добавятся пространства для работы, спорта и решения повседневных задач рядом с домом.

При формировании коммерческой составляющей бизнес-центра АРБАН планирует делать акцент на сервисах и форматах бизнеса, востребованных у семей и жителей района.

Комментирует Ирина Одинец, директор по продажам и маркетингу ГСК АРБАН:

«Для наших проектов всегда было важно создавать не только жилье, но и полноценную среду для семей – с общественными пространствами и необходимыми сервисами. В «Вита-Парке» мы продолжаем развивать этот подход: третья очередь добавит новые возможности для работы, спорта и повседневных сценариев жизни семьи. Бизнес-центр с фитнесом и бассейном станет еще одной частью экосистемы мини-района».

Опыт ГСК АРБАН

Для ГСК АРБАН это не первый опыт создания деловой, спортивной и детской инфраструктуры. В 2017 году компания открыла фитнес-центр Pool & Gym с детским клубом «Хоббивиль», а также единственный в Красноярске бизнес-центр класса А «Баланс», на 23-м этаже которого расположен велнес-клуб «БАЛАНС» с панорамным бассейном.

В 2026 году портфель спортивных проектов компании пополнил крупнейший в Красноярске семейный фитнес-центр «БАЛАНС Фэмили» площадью 6 575 м².

С вводом третьей очереди «Вита-Парка» у АРБАН появится четвертый фитнес-центр. Накопленный опыт компании получит здесь продолжение уже в контексте семейного лесного мини-района: фитнес-центр с бассейном станет частью бизнес-центра и одновременно одним из элементов общей инфраструктуры проекта.

О лесном мини-районе «Вита-Парк»

Лесной мини-район «Вита-Парк» – проект ГСК АРБАН в Октябрьском районе Красноярска, который реализуется в рамках комплексного развития территории. На территории площадью 3,6 га предусмотрены шесть кирпичных корпусов переменной этажности от 8 до 17 этажей, подземный паркинг и собственный приватный лес площадью около 0,9 га. В рамках КРТ АРБАН также построит муниципальный детский сад на 50 мест и безвозмездно передаст его городу.

В двух очередях строительства предусмотрено 508 квартир. В проекте нет однокомнатных квартир, а 3- и 4-комнатные квартиры занимают более половины общей площади квартир в проекте, что подчеркивает семейную направленность «Вита-Парка». Подземный паркинг жилых корпусов рассчитан на 320 машино-мест.

Застройщик ООО «СЗ ГСК «АРБАН»» Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф