Дачникам облегчат жизнь: оформлять дороги и сети в СНТ станет проще
Росреестр подготовил поправки в закон № 217-ФЗ, призванные упростить оформление прав на общее имущество в СНТ. Законопроект внесен в правительство и сейчас проходит межведомственное согласование – его планируют направить в Госдуму к концу года.
Сегодня садоводы нередко сталкиваются с тем, что жизненно важная инфраструктура товариществ – дороги, ЛЭП, водопроводы и другие объекты – годами остается неоформленной.
Причина в сложной многоступенчатой процедуре: по закону требуется провести общее собрание с кворумом, и из-за этих этапов процесс затягивается или вовсе останавливается.
В итоге объекты не получают юридического статуса, что осложняет их обслуживание, модернизацию и подключение услуг.
Суть изменений – автоматическое возникновение права общей долевой собственности с момента постановки объекта на кадастровый учет.
Ни общие собрания, ни отдельная регистрация права собственности больше не потребуются. Механизм аналогичен порядку в многоквартирных домах, где общее имущество переходит собственникам автоматически.
Для садоводов это означает заметное сокращение административной нагрузки.
- Доли будут определяться пропорционально площади участка без дополнительных расчетов,
- Передача имущества пройдет бесплатно,
- Подключение газа, электричества и воды станет проще.
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина отметила, что поправки снимут с садоводов значительную часть организационных и финансовых забот.
«Автоматическое возникновение права собственности на общее имущество после постановки объекта на кадастровый учет сделает управление инфраструктурой СНТ гораздо более простым и прозрачным. Для председателей СНТ упростится взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями – оформленная инфраструктура позволит быстрее решать вопросы ремонта, подключения сетей. Для граждан это защита прав, так как насущные вопросы в товариществах получится решать эффективнее», – прокомментировала она.
Руководитель Красноярского подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» Наталья Черных добавила, что изменения помогут навести порядок и с границами, и в документах – когда общее имущество автоматически фиксируется в ЕГРН, у товарищества появляется четкая юридическая база. Это снижает риски споров при межевании и упрощает планирование работ на территории СНТ.