«Калина Долина» – новый формат жизни на Калинина в Красноярске – сдается досрочно
В Красноярске готовится к сдаче уникальный мини-район «Калина Долина» от АРБАН. Впервые на ул. Калинина строится по‑настоящему продуманный жилой комплекс комфорт-класса. Первые три корпуса этого проекта, расположенного в живописной долине реки Бугач, планируется ввести в эксплуатацию уже этой осенью.
Для будущих новоселов это означает возможность получить ключи раньше запланированного срока и встретить Новый год в новом долгожданном жилье. Полностью мини-район вместе с прилегающим парком будет сдан в конце 2027 года.
Зеленый формат в долине реки
«Калина Долина» – это продолжение «зеленых проектов» АРБАН, но с принципиально новой архитектурной сложностью. Это первый проект компании, вписанный в природный ландшафт с перепадом высот до 10 метров – от улицы Калинина до поймы реки Бугач.
Мини-район находится в экологичном Октябрьском районе. Приватная дворовая территория займет 3 гектара, а общая площадь благоустройства вместе с Долина-парком, двором и прилегающими территориями – почти 6 гектаров.
В шаговой доступности в пойме реки Бугач застройщик создаст Долина-парк площадью 2,14 гектара – зеленый «остров» для прогулок и отдыха всех горожан. Его благоустройство застройщик планирует завершить после сдачи последних корпусов мини-района.
«Калина Долина» включает шесть кирпичных корпусов (пять 17‑этажных и один 16‑этажный) на 1037 квартир,
подземный паркинг с кладовыми в цоколе, витражные павильоны на первой линии и двухуровневые коммерческие пространства со вторым светом и панорамным остеклением вдоль парковой зоны. Все первые этажи жилых корпусов отданы под коммерцию. Такое количество коммерческих помещений создает отличные предпосылки для формирования полноценной инфраструктуры прямо в районе: здесь смогут открыться магазины, кафе, аптеки, офисы и сервисы – все, что нужно для комфортной повседневной жизни.
Закрытый двор и подземный паркинг – такого на Калинина еще не было
Главная фишка «Калины Долины» – это приватный двор без машин и посторонних. Вдохновляясь успешным опытом благоустройства в предыдущих проектах, застройщик наполнил двор «Калины Долины» самыми современными и востребованными элементами, которые уже полюбились жителям других дворов АРБАН.
Для активного отдыха взрослых здесь запроектирована полноценная спортивная зона – современная площадка для игровых видов спорта и воркаут-рама для тех, кто привык тренироваться на свежем воздухе.
А для будущих юных жителей комплекса создан настоящий игровой рай: мега‑песочница, деревянные игровые комплексы, батуты и даже скалодром.
Центральной точкой притяжения всего двора станет фирменный пешеходный фонтан – еще одна визитная карточка благоустройства от АРБАН, создающая особую атмосферу и освежающая в летний зной.
Особое внимание уделено озеленению: территория двора выстроена на контрасте лужаек и холмов с крупномерными деревьями. Внутри двора – грушевый сад, липовая аллея, гортензии у каждого подъезда. Рябины, ивы, яблони, сирень, клены, липы, кедры и ели формируют зеленый каркас района. Только в первой очереди высажено 88 взрослых деревьев, а всего их будет больше ста.
А под этим зеленым двором находится просторная подземная парковка на 567 машино-мест, 54 из которых – «семейные».
Внутри парковки предусмотрена станция подкачки колес и специальные «глухие» кладовые для хранения шин – ноу-хау проектов АРБАН.
Спуститься в паркинг можно на лифте прямо с этажа, и для семей с маленькими детьми это настоящая находка. В дождь, снег или мороз не нужно выходить на улицу, чтобы добраться до машины. А для гостей мини-района оборудуют наземную парковку на 99 машино-мест.
Все что надо для жизни семьи
АРБАН заслуженно называют семейным застройщиком: здесь еще на этапе проектирования продумывают детали, важные для родителей. В «Калине Долине» в одном из корпусов разместится частный детский сад 462 м² с собственной детской площадкой для прогулок ребятишек. В нем будут две группы, детские санузлы, комнаты для приготовления пищи, спортивный и музыкальный класс, гардеробные и комната для персонала. ДОУ начнет работать после сдачи второй очереди проекта.
Для семей с детьми это означает главное: до садика можно дойти за две минуты пешком по безопасному зеленому двору.
А ходить в него ребенок будет, вероятнее всего, вместе с соседскими ребятами – удобно, когда дружба и добрососедство начинаются с пеленок.
Что касается школы, то самая большая за Уралом школа №159 находится в 700 метрах от границы мини-района и уже функционирует. Это значит, что вопросы образования детей любого возраста решаются без дальних поездок и лишних забот. Все продумано, чтобы семья чувствовала себя уверенно и комфортно.
Входные группы: красота и комфорт в каждой детали
Интерьеры входных групп в «Калине Долине» разработаны профессиональными дизайнерами. Пространство холлов продумано до мелочей: стильные зоны с ресепшен, уютные гостиные, качественные материалы и единая архитектурная концепция, которая задает тон всему дому.
На первом этаже предусмотрено все для комфортной жизни. Консьерж встречает гостей и следит за порядком. Дизайнерский общественный санузел – удобная деталь для мам с маленькими детьми, когда не нужно подниматься в квартиру. Для владельцев собак оборудован лапомойник с феном, чтобы после прогулки не заносить грязь в дом. А просторная колясочная площадью 48 квадратных метров позволяет хранить коляски, велосипеды и самокаты прямо на первом этаже, освобождая прихожую и балкон от лишнего транспорта.
Каждая деталь здесь работает на то, чтобы возвращение домой начиналось с уюта и удобства.
Умные планировки для комфортной жизни
В мини-районе «Калина Долина» представлены только функциональные 2‑4-квартиры формата smart, без переплаты за лишние метры. В них предусмотрены лондри, гардеробные, мастер-спальни, дополнительные санузлы и французские балконы.
Уникальное решение проекта – квартиры с террасами на втором этаже с видом на Долина-парк. В каждом доме их всего две.
Особое внимание уделено семейным планировкам. Четырехкомнатная квартира площадью 69,9 м² включает три отдельные спальни и еврогостиную. В каждой комнате – ниша под шкаф, в одной из спален – французский балкон. Предусмотрен гостевой санузел. Окна выходят на две стороны: во двор и в сторону Долина-парк.
Большинство планировок уникальны для рынка. Каждый метр здесь работает на комфорт семьи без необходимости переплаты за лишнюю площадь.
Технологии и сервис
В домах внедрены IP-видеодомофония, контроль доступа и видеонаблюдение во дворе, на парковке и в местах общего пользования. Для комфорта жителей – мобильное приложение, лифты Meteor (ранее Otis), горизонтальная разводка отопления и стильные корзины для кондиционеров, которые стали украшением фасадов.
Успейте стать частью нового зеленого района. «Калина Долина» – это новый уровень жизни в Октябрьском районе!
Узнать подробнее о проекте «Калина Долина» можно здесь. Выбрать квартиру на сдаче – на сайте проекта.
Застройщик ООО «СЗ Компания «АРБАН» Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф