В Красноярске опять подорожало жилье

По мнению аналитиков, затишье на рынке недвижимости подошло к концу. После некоторой стагнации цены снова растут в большинстве городов России. В Красноярске тоже отмечен рост стоимости квадратных метров, причем как в новостройках, так и для вторички.

Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые исследовали показатели на рынке жилья в 70 крупнейших городах страны.

Дорогие новые квартиры

Красноярск в рейтинге занял 31 место по стоимости квадратного метра в строящихся домах.

За месяц цена квадрата выросла на 2,4%, до 156 535 руб. А средняя стоимость квартиры в новостройке составила 8 510 989 рублей, прибавив за июль 0,8%.

Соседние сибирские города показывают разную динамику. Новосибирск, 18 место, показывает рост в +2,1% (174,1 тыс. руб. за квадрат). Омск, 28 место, прибавил 4,1% (162,3 тыс. рублей). Кемерово, 30 позиция, показал +3,8% (160,4 тыс. руб). В Иркутске, 13 место, результат один из самых заметных в Сибири – плюс 5,7%, до 183,5 тыс. руб. за квадрат.

Что касается ситуации по России в целом, то из 70 исследованных городов квадратный метр в новостройках подорожал в 60 и подешевел в 10. В среднем по всем городам квадратный метр подорожал на 2,8%, до 164,58 тыс. рублей.

почему дорожает

Цена квартиры в новостройках выросла в 53 городах из 70, а снизилась в 17. В целом по российским городам общая стоимость квартиры выросла на 2%, до 8,5 млн рублей.

По данным аналитиков портала, рост цен за один июль сравним с подорожанием целого полугодия.

Возможно, свою роль сыграли ожидание роста процентов по ипотеке для семей с одним ребенком и снижение ключевой ставки. А также отложенные ожидания.

Вторичный рынок

Если на рынке новостроек цены в июле уверенно пошли вверх, то вторичный рынок также показал положительную динамику.  По данным федерального портала, в 70 крупнейших городах России квадратный метр на вторичке подорожал в 54 городах из 70, и подешевел в 16. В среднем цена квадрата увеличилась на 0,9% и составила 132,88 тыс. рублей. Полная стоимость квартиры выросла на 0,4%, достигнув 7 млн.

Красноярск по стоимости квадратного метра на вторичном рынке занял 19 место.

За июль цена квадрата выросла в краевом центре на 0,2%, до 139 тыс. рублей. При этом средняя стоимость квартиры в Красноярске увеличилась на 1,5% – до 7 372 791 рубля.

Рост цен во вторичке за июль также оказался равен росту за весь второй квартал. По прогнозам специалистов, во втором полугодии рост цен на вторичную недвижимость может достигнуть 7-8%.