Старинный дом не помешает возвести новостройку на Каче в Красноярске

В Красноярске государственная историко-культурная экспертиза выдала положительное заключение на проект по обеспечению сохранности памятника архитектуры – жилого дома рубежа XIX–XX веков на Лебедевой, 48, стр. 1. Это необходимое условие для строительства многоквартирного дома в границах улиц Вейнбаума, Ады Лебедевой и Коммунистической.  

Экспертиза подтвердила, что проектная документация разработана с учетом всех требований по сохранности исторического здания. Документ был подготовлен ООО «ПСК «ПроектСтройСервис» по заказу застройщика – группы компаний «Красноярскстрой», которая еще в марте получила разрешение на строительство многоэтажки от департамента градостроительства. Разрешение действует до марта 2031 года.

Согласно проекту, на участке появится 13-этажный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже и подземным паркингом. Здание рассчитано на 95 квартир со средней площадью 90 квадратных метров. Цветовое решение фасадов (красно-коричневые и серые оттенки) выбрано в тон окружающей исторической застройке.

При этом сам объект культурного наследия – деревянный жилой дом на Лебедевой, 48, стр. 1 – находится в аварийном состоянии.

Согласно геотехническому прогнозу, дополнительные деформации при его состоянии недопустимы. Поэтому в качестве обязательного условия перед началом строительных работ необходимо провести работы по сохранению постройки.

Проектная документация предусматривает комплекс мер по защите исторического здания: запрет на перемещение грузов краном над ОКН, использование ручной разборки при демонтаже соседних построек, установку шпунтового ограждения котлована, постоянный геотехнический мониторинг и инструктаж рабочих о расположении памятника.

ДЕЛА писали, что строительство новостройки ведется по договору о развитии застроенной территории, заключенного между мэрией и «Красноярскстроем» в 2017 году. Тогда администрация выставила на аукцион право застройки участка после сноса шести ветхих домов. Стартовая стоимость контракта составляла 2,1 млн рублей. Единственным участником торгов стал «Красноярскстрой».

Первоначальная концепция предусматривала два корпуса высотой 18 и 25 этажей, но позже проект был скорректирован в пользу одного 13-этажного дома.