Красноярская мебельная фабрика оспаривает отказ в аренде земли на Пограничников

В Арбитражный суд Красноярского края поступил иск ООО «Мебельная мануфактура Красноярска» к администрации города. Компания требует признать незаконным отказ мэрии в предоставлении земельного участка в аренду для завершения строительства производства на ул. Пограничников, 21.

Истец является собственником восьми объектов недвижимости, расположенных на этом участке: пяти недостроенных объектов со степенью готовности от 70% до 95%, а также трех уже введенных в эксплуатацию зданий.

Участок был предоставлен компании в аренду до 6 августа 2026 года именно для завершения строительства производственно-складского комплекса мебельной фабрики.

Истец указывает, что на территории реализуется крупный инвестпроект по возобновлению деревообрабатывающего производства, который был законсервирован после банкротства первого владельца. Общий объем вложенных в проект инвестиций превышает 6 млрд рублей, а на строительной площадке сейчас занято более 200 работников. Инвестпроект включен в перечень приоритетных в рамках Стратегии социально-экономического развития Сибирского федерального округа до 2035 года.

Общество обратилось в департамент муниципального имущества мэрии с заявлением о предоставлении участка в аренду без проведения торгов сроком на три года для завершения строительства производства, однако получило отказ. Чиновники мотивировали его тем, что участок уже ранее предоставлялся в аренду для этих целей.

Истец считает отказ незаконным, ссылаясь на один из основных принципов земельного законодательства – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Кроме того, законодательство прямо предусматривает, что земельный участок, на котором расположены здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, не может быть предметом аукциона.

В иске также отмечено, что при отсутствии судебного акта об изъятии недостроев собственник вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства. Отказ департамента, по мнению заявителя, ставит его в ситуацию, при которой он, будучи законным собственником объектов, лишается возможности оформить права на землю, завершить строительство и ввести здания в эксплуатацию, что противоречит прямому указанию закона.

Исковое заявление оставлено судом без движения до 15 июля 2026 года.