На месте хлебозавода в Красноярске по КРТ построят жилой комплекс

В Красноярске утвердили проекты планировки и межевания территории бывшего хлебозавода по пр. им. газеты «Красноярский рабочий». В промзоне, прямо напротив завода Красцветмет, будут строить жилой комплекс на 660 человек.

Постановление по проекту подписал 8 июня и.о. мэра Андрей Попето. На участке, где находится давно не работающее предприятие банкрота – «Красноярского хлеба», планируется комплексное развитие территории.

Застройщик, ООО «СЗ СК ЭкономЖилСтрой», будет осваивать площади в 1,6 гектара. Территория относится к зоне смешанной общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки (СОДЖ-2).

Общая жилая площадь в новом комплексе составит почти 20 тыс. кв. м, квартир будет 361 со средней квадратурой в 55 м².

Расчетное число жителей – 665 человек.  В ЖК, по предварительным данным, будет три многоквартирных дома.

А во встроенно-пристроенном помещении на 1000 кв. м предполагается разместить учреждение образования, поскольку это КРТ и застройщик обязан «рассчитаться» с городом, передав ему безвозмездно социальный объект.

Коэффициент интенсивности жилой застройки, таким образом, составит 1,9, как этого требуют новые правила.

Ранее проект одобрили на публичных слушаниях. А еще раньше, в феврале 2024 года, территория завода продавалась на интернет-площадках за 280 млн рублей.  

В качестве преимуществ указывалось месторасположение «в центре правобережья» на большой оживленной магистрали и в 200 м от берега Енисея.

Перед тем как начать строительство, собственнику земли придется снести более 7000 кв. м производственных, торговых и складских помещений.

Так город продолжает наступать на бывшие промышленные площадки – но в случае «хлебозаводского ЖК» лишь частично.

Из окон новых многоэтажек будет неизменно открываться промышленный пейзаж другой стороны проспекта, куда выходят здания и корпуса заводов Красцветмет и Красмаш.