Спрос на вторичное жилье в Красноярске вырос на 33%

В апреле 2026 года интерес к вторичной недвижимости в российских городах-миллионниках вырос на 17% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. При этом Красноярск оказался в числе лидеров по динамике: местные жители стали интересоваться покупкой готового жилья на 33% чаще, чем в апреле 2025 года. Это один из самых высоких показателей среди крупных городов.

Рост интереса подтверждается и реальными сделками. По данным Авито Недвижимости, в апреле 2026 года на вторичном рынке страны было заключено 137 тысяч договоров купли-продажи – рекорд для этого месяца за последние годы.

Продажи выросли на 27% по сравнению с апрелем прошлого года и на 10% – к марту 2026 года.

Общий объем продаж за первые четыре месяца 2026 года опережает показатели аналогичного периода 2025 года на 16%, а 2024 года – на 7%.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке по стране стабилизировалась на уровне 154 тыс. рублей, что на 1% ниже показателей марта 2026 года и апреля 2025 года. Причина небольшого снижения – перераспределение предложения в пользу более доступных направлений.

В Красноярске средняя цена квадрата во вторичке, по данным аналитиков, – 135 тыс. рублей..

Что с новостройками?

При этом анализ федерального портала «МИР КВАРТИР», посвященный рынку новостроек, показал, что май не принес застройщикам позитивных новостей. Люди по-прежнему не готовы покупать квартиры по текущим ценам без привлекательного кредитного плеча.

В итоге цены на первичном рынке почти не росли.

Красноярск в этом рейтинге занял 33-е место. Стоимость квадратного метра в новостройках краевой столицы составила 152 292 рубля, за май он подешевел на 0,1 процента.

Средняя цена квартиры в городе составила 8 460 083 рубля, за май квартиры потеряли в цене в среднем 0,6 процента.

Как отметил генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, спрос на новостройки, несмотря на некоторое удешевление ипотеки, остается небольшим, цены постепенно снижаются, а предложение растет – сказывается затоваривание. Ситуацию может переломить, считает эксперт, только дальнейшее снижение ключевой ставки и доступная ипотека.