До стройки пока далеко: под КРТ изымают половину рынка «Луч» Красноярска

В Красноярске все никак не приступят к строительству огромного жилого района на месте рынков «Южный» и «Луч» – поскольку продолжают решаться вопросы с землей. Вот и очередной документ только запускает процедуру изъятия участков и зданий под будущие многоэтажки.

На этот раз город забирает почти половину территории рынка «Луч», который расположен к востоку от ул. Шахтеров. Это около половины территории рынка, прилегающей к дороге, и четыре нежилых здания, а также инженерные сети.

Постановление подписал накануне заммэра – глава департамента градостроительства Александр Навродский.

Площадь самого большого объекта под изъятие – 3,7 тыс. кв. м. Все это строения, где раньше складировали продукцию.

Здания по Шахтеров, 62 (стр. 1, 2, 3) находятся в частной собственности и имеют приличную кадастровую стоимость – от 27 до 95 млн рублей.

Со всем этим должен разобраться застройщик района – СЗ «Мегаполис»: договориться с правообладателями, провести рыночную оценку недвижимости, подготовить проекты соглашений с выплатой возмещения и прочее. Очевидно, что это процесс небыстрый и, мягко говоря, конфликтный.

Напомним, комплексное развитие территории двух рынков площадью 18 га планируется по соглашению с ООО «Специализированный застройщик Мегаполис», подписанному в июле 2024 года. Компания победила на торгах, заплатив за право осваивать участки 280 млн рублей.

Изъятие многочисленных построек продолжается уже несколько лет, и, как поясняли ДЕЛА в феврале, 11 из них – в судебном порядке. Далеко не все собственники согласны с предлагаемой им ценой выкупа недвижимости.

Новый большой район с высотками на 2820 квартир и 5000 жителями должны были начать строить в 2025 году (первый этап – до 2030), с 2026 по 2032 год планировалась вторая очередь, с 2027 по 2032 – третья. Но пока перспективы не проглядываются.  

Стройка начнется, когда будет освобождена площадка, поясняли ДЕЛА в мэрии без уточнения сроков.

Как сообщили нам в департаменте градостроительства, сейчас застройщик находится в процессе формирования земельных участков.

Отметим, что по КРТ помимо высоток «Мегаполис» должен за свой счет построить детский сад на 300 мест, передать городу участок под школу и помещения под 80‑местный детсад, отдать 20 однокомнатных квартир для переселенцев, а также построить здание досугового центра и возвести многоуровневую закрытую парковку на 500 машино-мест.