Новые кварталы лофт-района ПОРТОВЫЙ в Красноярске

Группа компаний АРБАН начинает новую главу в истории развития лофт-района ПОРТОВЫЙ на берегу Енисея. Первый квартал Юго-Восточный был сдан в прошлом году и в данный момент заселяется новыми жителями.

Два новых квартала «Речной» и «Прибрежный» – это следующий этап развития жилого кластера, где промышленное прошлое встречается с современным комфортом, а вода становится активным элементом повседневной жизни. Расположатся оба квартала на правом берегу Красноярска, в микрорайоне Пашенный на ул. Складская.

«Речной» квартал: сроки сдачи 2027‑2028

«Речной» расположится всего в 220 метрах от Енисея, а главной доминантой квартала станет искусственная река протяженностью 315 метров, которая будет протекать по территории закрытого двора и станет местом притяжения для всех жителей.

Жилой фонд «Речного квартала» включает шесть 17-этажных корпусов из 100% классического кирпича с подземным паркингом, кладовыми-келлерами на цокольном этаже и коммерческими помещениями на первых этажах.

В рамках развития инфраструктуры предусмотрено строительство соседского фитнес-центра нового формата «у дома», рассчитанного на одновременное пребывание до 40 человек, частного детского сада на 50 мест, размещенного в одном из павильонов, а также муниципального детского сада на 270 мест (ввод в эксплуатацию – 2030 год), реализуемого в рамках программы КРТ. Реализация проекта ведется в две очереди: сдача первой запланирована на конец 2027 года, второй этап – на IV квартал 2028 года.

• 28 382 м² – территория участка
• 220 м – до Енисея
• 768 квартир в двух очередях строительства
• 150 м – до школы №158 «Грани»
• 369 машино-мест в подземном паркинге
• 315 м – длина искусственной реки
• 293 кладовых в цоколе
• 452 м² – площадь фитнес-центра во дворе
• 2 детских сада – на 50 мест в частном ДОУ во дворе и 270 мест в муниципальном к 2030 г.

«Прибрежный» квартал: срок сдачи 2030

Главное преимущество нового квартала «Прибрежный» – редкая возможность иметь непосредственный доступ к Енисею. Здесь будет создана благоустроенная набережная протяженностью 500 метров, которая станет открытым общественным пространством – доступным не только для жителей квартала, но и для всех горожан. Квартал будет возводиться в едином стиле и концепции лофт-района ПОРТОВЫЙ. В настоящее время проект находится на стадии проектирования, завершение строительства запланировано на 2030 год.

Для семей: пространство для взросления

«Речной квартал» ориентирован на семейную аудиторию. Общеобразовательная школа № 158 находится буквально в паре минут ходьбы, а вся необходимая детская инфраструктура интегрирована в сам проект и формируется в шаговой доступности. В I очереди строительства представлен широкий выбор семейных планировок: 3‑4-комнатные квартиры площадью от 71 до 96 м² от лаборатории планировок АРБАН – с мастер-спальнями, дополнительными санузлами, витражными эркерами, лондри и гардеробными.

Для молодых семей без детей предусмотрены 1‑2-комнатные квартиры до 68 м². Квартирография позволяет выбрать решение для любого этапа жизни – от первого жилья до просторной семейной квартиры. Все квартиры сдаются в фирменной «белой» отделке АРБАН.

Для инвестиций: лучший момент на старте продаж

Для тех, кто хочет сохранить и приумножить свои денежные средства, предусмотрены ликвидные 1‑2-комнатные квартиры площадью до 41 м². На этапе старта продаж действуют наиболее привлекательные ценовые условия приобретения. Близость к воде и формирование развитой инфраструктуры «Речного квартала» обеспечивают высокий потенциал спроса при последующей перепродаже или сдаче в аренду.

Стоимость квартир в новых кварталах начинается от 6,5 млн рублей.

Преимущества проекта

100% кирпич: внешние стены до 900 мм; все перегородки (межкомнатные и межквартирные) – кирпичные.

• Панорамные виды из большинства квартир на Енисей, горы и озёра.
• Высота потолков – от 2,7 до 3,3 м.
• Подземный паркинг и кладовые с доступом на лифте.
• Частный детский сад во дворе и близость общеобразовательной школы.
• Муниципальный детский сад на 270 мест будет построен к 2030 г.
• Фитнес-центр для жителей, рассчитанный на 40 посетителей.
• Дизайнерские входные группы с колясочными, общественным санузлом и консьержем.
• Витражные эркеры и французские балконы с корзинами для кондиционеров.
• Архитектурная подсветка фасадов и дворового пространства.

Умный дом и инженерные решения

В «Речном квартале» технологии становятся естественной частью комфорта. Система автоматически передает показания счетчиков, IP-домофония и бесключевой доступ позволяют управлять входом со смартфона.

Горизонтальная разводка отопления обеспечивает нужный микроклимат, а скоростные бесшумные лифты Meteor и сквозные подъезды делают перемещение по дому быстрым и удобным. Продуманные детали – от альпийских форточек в квартирах до бесконтактных датчиков выхода – формируют приватную и по-настоящему удобную среду, где всё работает на комфорт жителя без лишних усилий.

Скачать презентацию проекта можно по ссылке