Цена новостроек в Красноярске за 5 лет выросла почти вдвое

За последние пять лет цена квартиры в новостройке в среднем по России подорожала в два раза. В Красноярске рост составил 81%, то есть цены подскочили примерно в 1,8 раза.

Исследование провели аналитики ЦИАН. Согласно их отчету, средняя стоимость квартиры в сделке на рынке новостроек крупных российских городов увеличилась на 110% – то есть более чем вдвое.

В Красноярске в январе – феврале 2021-го квартиры стоили в среднем 4,02 млн рублей. Теперь за такое же жилье придется отдать уже 7,27 миллиона.

Почему дорожает

Наиболее заметный рост зафиксирован в Тольятти, Челябинске, Набережных Челнах, Саратове, Самаре и Омске. Здесь цены увеличились в 2,6‑3 раза. В этих городах высока доля промышленности в экономике, что в последние годы способствовало активному росту доходов населения и, как следствие, ускоренному увеличению цен, объясняют аналитики.

Также сыграл роль эффект низкой базы: пять лет назад в Тольятти, Челябинске и Саратове квартиры были одними из самых доступных, что оставляло больше пространства для роста. Кроме того, в этих городах низкая конкуренция среди застройщиков и ограниченное предложение качественного нового жилья, что также усиливает ценовую динамику.

Скромнее всего цены выросли в Нижнем Новгороде, Владивостоке и Воронеже – примерно в 1,5 раза. Здесь рынок новостроек более насыщен, а пять лет назад квартиры уже относились к числу самых дорогих.

В Москве средняя цена сделки увеличилась на 91%, в Санкт-Петербурге – на 97%.

Цена предложения

За тот же период средняя цена квартиры в экспозиции выросла на 120%, то есть опередила динамику фактических сделок.

Лидеры по росту цен предложения – Тольятти и Набережные Челны, а также Чебоксары, Киров и Барнаул. Здесь цены увеличились в 2,9‑3,7 раза. 

«Россиянам на покупку новостройки теперь нужно закладывать в 2 раза больше средств, чем 5 лет назад. Далеко не все готовы к таким изменениям (для сравнения, зарплаты за этот же период увеличились в среднем только на 70%), об этом свидетельствует более сильный рост ценника в предложении, чем в сделках – покупатели делают выбор в пользу менее дорогих вариантов», – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик компании.

Красноярские цифры

Напомним, что, по данным красноярского Росреестра, средняя цена квартиры на первичном рынке за год, с января 2025 по январь 2026, выросла на 41%, составив около 8,7 млн рублей. 

Однокомнатные новые квартиры продавались за 5,3 млн (+20,5%), двухкомнатные – за 6,76 млн (+40,3%), трехкомнатные – за 10 млн (+40,2%).

Подорожало и вторичное жилье. Подробности о ценах недвижимости на местном рынке можно прочитать тут.