«Сибиряк» снова проиграл в суде земли Комбайнового завода Красноярска

Арбитражный суд Красноярского края удовлетворил повторный иск прокуратуры к УСК «Сибиряк» об изъятии 57 участков на территории бывшего Комбайнового завода в центре Красноярска. Земля со второй попытки все же будет возвращена государству.

Напомним, история спорной недвижимости тянется давно. Новый жилой район на месте промплощадки был задуман еще в начале 2010-х. Крупный красноярский застройщик приобрел 660 тыс. кв. м земли за символическую плату – как считает прокуратура, без согласия федерального собственника, Росимущества.

57 участков на землях бывшего гиганта советского машиностроения новый собственник планировал плотно застроить многоэтажными домами, рассчитанными на 30 тысяч жителей.

Социальных объектов при этом почти не планировалось, и несколько лет назад прокуратура потребовала вернуть земли через суд. При этом «Сибиряку» предлагали включить в проект застройки необходимое на предполагаемое население района количество детсадов и школ (5 и 3 соответственно), однако компания отказалась.

В итоге красноярский арбитраж удовлетворил иск ведомства, так же как следом это сделали Третий арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, куда УСК подало апелляцию.

Однако после Верховный суд, куда также обратился «Сибиряк», отменил все решения красноярских законников. Застройщику разрешили возводить район человейников без социальных объектов.

Разбирательства пошли на второй круг в декабре 2025 года.

Прокуратура 19 декабря подала новый иск к ООО «Новоостровский». В списке третьих лиц значились Роскадастр, банк Дом.рф, департамент муниципального имущества и земельных отношений мэрии, ООО «СЗ ЖК «Новоостровский» и само ООО «УСК «Сибиряк».

По решению арбитража 22 декабря было удовлетворено ходатайство ведомства о запрете распоряжаться спорными 57 участками. При этом компания успела начать строительство нескольких домов ЖК «Суриков».

«Возведение уже начатых жилых домов после предъявления иска не останавливалось, так как прокуратура, учитывая действующие договоры долевого участия, не ставила вопрос о прекращении строительства. Права граждан‑дольщиков не нарушены и дополнительно обеспечены механизмом эскроу‑счетов», – отмечают в ведомстве.

6 марта суд на закрытом заседании принял решение по заявлению прокуратуры от 19 декабря:

«Иск удовлетворить полностью», значится в картотеке арбитража.

Ситуация находится на личном контроле прокурора Красноярского края Романа Тютюника.

Однако, как и прежде, у застройщика есть право оспорить новое решение в вышестоящих инстанциях.