Под КРТ на Шахтеров в Красноярске изымают новые объекты

В Красноярске подписано распоряжение об изъятии новых объектов недвижимости в районе ул. Шахтеров – для реализации большого проекта по механизму КРТ. ДЕЛА узнали, когда может начаться само строительство.

Распоряжение об изъятии имущества под муниципальные нужды подписала и.о. заммэра – руководителя департамента градостроительства Алена Кузнецова. Решение приняли по ходатайству правообладателя – компании СЗ «Мегаполис», с которой заключен договор о комплексном развитии территории бывших рынков «Южный» и «Луч».

Собственникам придется расстаться с двумя нежилыми сооружениями в районе ул. Шахтеров, 61. И это лишь малая часть недвижимости, с которой требуется разобраться до начала возведения огромного жилого района.

В департаменте градостроительства мэрии ДЕЛА напомнили, что КРТ реализуется в этом районе по инициативе муниципалитета.

Договор с ООО «Специализированный застройщик Мегаполис», победившим на торгах, власти подписали еще в июле 2024 года. За право осваивать плотно застроенную хозяйственными объектами территорию рынков застройщик заплатил более 280 млн рублей. Но до начала работ далеко. 

«В настоящее время администрацией города вынесено 4 распоряжения об изъятии. Компанией выкуплено 5 объектов, а 11 изымаются в судебном порядке», – пояснили в департаменте.

Например, разбирательства идут с ООО «КООПСТРОЙ», которое не согласилось на изъятие более 10 объектов по определенной властями цене в 379 млн. В сентябре арбитраж постановил выплатить компании компенсацию в 430 млн рублей. Однако это решение мэрия сейчас оспаривает в Третьем арбитражном апелляционном суде.

Площадь застраиваемой территории на Шахтеров – 18 гектаров, здесь должны появиться дома высотой до 25 этажей на 2820 квартир, в которых будут проживать более 5000 человек.

При этом, отметили в департаменте, компания должна за свой счет спроектировать и построить детсад на 300 мест, передать городу участок под школу на 1280 учеников и 20 1-комнатных квартир для детей-сирот.

Кроме того, на месте бывших рынков должно быть возведено здание «многофункционального культурно-просветительского и досугового назначения».  Также застройщик передаст помещения под 80-местный детсад и библиотеку и возведет многоуровневую закрытую парковку на 500 машино-мест.

Когда все же на месте рынков начнут расти дома, точно неизвестно. «Как только освободят площадку для первого этапа», – рассказали нам в пресс-службе.

Между тем первый этап работ планировался на 2025‑2030 годы, второй – с 2026 по 2032, третий – с 2027 по 2032. Сложности с рыночной недвижимостью затягивают этот процесс.