Мечты аналитиков: ипотеку смогут получить красноярцы со скромными зарплатами

Согласно прогнозам, к концу 2026 года для получения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру в большинстве российских мегаполисов будет достаточно зарплаты ниже 100 тыс. рублей в месяц. Это станет возможным в случае снижения рыночных ставок, чего ожидает Минфин России.

На сегодняшний день в девяти из шестнадцати городов-миллионников для одобрения ипотеки требуется доход более 100 тыс. рублей в месяц, подсчитала «РБК Недвижимость».

В частности, в Красноярске, который расположился на 8 месте в рейтинге из 16 миллиоников, сейчас при средней цене 1-комнатной в 4,3 млн требуется получать зарплату не меньше 101,9 тысячи рублей.

При реализации прогноза о снижении ставки с 21% до 16% годовых к концу 2026 года такая высокая планка сохранится только в трех городах:

• В Москве потребуется 267,1 тыс. рублей в месяц (снизится с необходимых сейчас 341,3 тысяч)
• В Санкт-Петербурге – 152,1 тыс. рублей (снижение с 194,4 тысяч)
• В Казани – 126,1 тыс. рублей (снижение с 161,2 тысяч)

В остальных 13 городах-миллионниках достаточный ежемесячный доход для покупки «однушки» в ипотеку опустится ниже 100 тысяч рублей. Это:

• 80-100 тыс. рублей – в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону.
• 70-80 тыс. рублей – в Красноярске, Самаре, Краснодаре, Уфе, Перми и Омске.
• Менее 70 тыс. рублей – в Воронеже, Челябинске и Волгограде.

В среднем же по всем российским миллионникам порог дохода для одобрения кредита может снизиться почти на четверть – с нынешних 123,2 тыс. рублей до 96,5 тыс. рублей в месяц.

Добавим, что в материале издания отмечается, что расчеты были основаны на прогнозе Минфина о снижении ставок. Для анализа использовалась медианная стоимость однокомнатных квартир (35 кв. м) на вторичном рынке, взнос в 20% и данные ипотечного калькулятора «Дом.РФ».