Огромный район за Северным шоссе Красноярска застроят нескоро

Новый огромный район в Солонцах-2 Красноярска, на пустыре площадью 283 гектара, в ближайшее время застраивать не будут. Как это часто бывает, помешало наследие предков – историко-культурная экспертиза запретила какие-либо работы, пока на участке не выполнят свою задачу археологи.

Напомним, аукцион на застройку по механизму КРТ огромного холмистого пустыря прошел весной. Начальной ценой права вести работы указывалось 202 млн рублей. Победила дочка» УСК «Сибиряк» – ООО «СЗ Солонцы-2».

Однако, как показала проведенная недавно экспертиза,

на участке находятся сразу пять объектов археологического наследия – это три стоянки «Красноярск. Стоянка Солонцы», а также две курганные группы.

Площади объектов варьируются от 0,2 до 11 га.

Кроме того, отмечено в экспертизе, территория находится вблизи ранее выявленного объекта археологического наследия «Красноярск. Стоянка Бадалык-1».

Проведенные археологические исследования включали визуальный осмотр и закладку 276 шурфов. Ученые нашли на пустыре каменные орудия древних людей – различные пластины, отщепы и сколы времен палеолита.

В заключении экспертизы сказано, что проведение земляных, строительных, мелиоративных и хозяйственных работ невозможно без разработки мер по обеспечению сохранности выявленных объектов – все это только предстоит сделать.

Говоря простым языком, эксперты требуют перед началом стройки провести на месте полноценные раскопки – как это было, например, на Татышевом.

Что касается самой стройки, то по условиям договора застройщик должен будет возвести между Северным шоссе, ул. Утренней, кладбищем Бадалык и северной границей Красноярска огромный район на 2 млн квадратов жилья с социальной инфраструктурой: детсадами, школами, двумя физкультурно-оздоровительными комплексами и центрами обслуживания населения. А также дорогами и инженерными сетями.

Согласно приложению к постановлению правительства края о застройке этого района, дома там будут высокими – до 25 этажей. При этом «воткнут» их довольно плотно – жилая застройка составит около 70% от площади участка.

ДЕЛА писали, что кроме «дочки» «Сибиряка» в аукционе участвовала и ООО «СЗ Новый город» группы компаний Александра Коропачинского. Последняя предложила цену в 232,3 млн рублей, но «Сибиряк» перебил ее, заявив сумму в 242,4 млн рублей. С ООО «СЗ Солонцы-2» в итоге и подписали договор.

Когда поля начнут застраивать, в связи с обнаружившейся «археологией» пока не ясно. Застройщик должен был представить проект планировки территории и график ее освоения в течение года после подписания всех бумаг. Известно, что проект рассчитан на 30 лет.