У индустриального парка «Красный Яр» отсудили землю бывшего завода «Сибэлектросталь»
Арбитражный суд Красноярского края удовлетворил иск прокуратуры и признал отсутствующим право аренды у ООО «Красный Яр» на земельный участок по адресу: ул. Кутузова, д. 1, стр. 138 и 139. Индустриальный парк работает на территории бывшего завода «Сибэлектросталь».
ДЕЛА писали, что иск иск прокуратуры к ДМИЗО и ООО «Красный Яр» был подан в прошлом году. Ведомство требовало признать ничтожным договор аренды земельного участка на территории бывшего завода «Сибсталь», заключенный между чиновниками и инвестором – в 2018 году департамент муниципального имущества и земельных отношений мэрии передал предпринимателям участок в аренду без торгов.
В ходе проверки прокуратура установила, что администрация города предоставила компании участок площадью 17 232 кв. м в аренду без проведения торгов. Основанием послужило нахождение на земле принадлежащего обществу нежилого здания. Однако надзорное ведомство сочло сделку ничтожной из-за явной несоразмерности площадей недвижимости.
Так, площадь здания составляет всего 151,9 кв. м, в то время как арендуемый под него участок больше в 113 раз, а коэффициент застройки территории составляет лишь 0,009%.
«Размер расположенного на спорном земельном участке здания, находящегося в собственности общества, составляет 151,9 кв. м., тогда как площадь арендуемого для его эксплуатации земельного участка 17 232 кв. м., что в 113 раз превышает площадь капитального объекта, застройка участка составила лишь 0,009%»,– прокомментировали в прокуратуре.
15 декабря суд огласил резолютивную часть решения, поддержав позицию истца. Он постановил признать договор аренды недействительным и погасить соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение пока не вступило в законную силу.
«Красный Яр» – это первый в Красноярском крае индустриальный парк, который вошел в федеральный реестр промышленных парков Министерства промышленности и торговли РФ.
Он представлен комплексом производственных, складских и офисных помещений, обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой, а также административно-правовыми условиями для размещения резидентов.
Сегодня на площадке парка размещаются 8 резидентов и 90 пользователей инфраструктуры парка. Это такие компании, как АО «Спецтехномаш», ООО «УралСибТрейд-Красноярск», ООО «ОТК», ООО «Грузовая механика», ООО «Континенталь» и другие.