«Гарри Поттер» по-красноярски: на продажу выставили заброшку в Косом переулке

В Красноярске объявили аукцион о принудительной продаже недостроенного спортивного клуба в Косом переулке, в районе Качи. Его изъяли у собственника по решению суда.

Согласно документам на сайте мэрии, степень готовности объекта составляет 70%. Это одноэтажное здание площадью 449 квадратов. Клуб строило ООО «Стройиндустрия», однако здание было изъято по решению Арбитражного суда.

Аукцион пройдет 11 ноября.

Начальная цена составляет чуть более 17 млн рублей, шаг аукциона – 170,5 тыс. рублей.

Желающим поторговаться нужно внести задаток – 5,1 млн рублей.

Отметим, что с земельным участком связано множество ограничений. По сути, покупатель приобретает не только недострой, но и все его проблемы.

В частности, в документах сказано, что государственная собственность на землю не разграничена, права на участок не зарегистрированы – так что новому владельцу придется отдельно решать вопрос с землей.

Кроме того, участок находится в границах нескольких зон, которые серьезно ограничивают возможности строительства и использования. Так, часть его подпадает в зону подтопления, которое может случиться раз в 100 лет, так что без специальной инженерной защиты строить здесь нельзя.

Также это зона охраны объектов культурного наследия: часовни Параскевы Пятницы и дома-памятника регионального значения первой четверти ХХ века.

Высота зданий здесь не может превышать 15 метров, а к архитектуре предъявляются особые требования.

Помимо того, участок находится в водоохраной зоне Качи и зоне санитарной охраны водозаборов. Это тоже накладывает свои ограничения. Наконец, здесь есть и охранные зоны инженерных коммуникаций – через участок проходят линии электропередач.

Так что покупатель должен быть готов к тому, что ему придется пройти через множество согласований, чтобы закончить строительство спортклуба. Найдется ли среди красноярских застройщиков желающий приобрести столь сложный и проблемный актив, станет известно по итогам торгов.