Заколдованное место: застройщик судится за дом в центре Красноярска

В Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление от ООО УК «Инвест-Капитал», которое требует признать недействительным отмену разрешения на строительство 8‑этажного дома за Центральным парком, на пересечении ул. Дубровинского и Диктатуры Пролетариата. При этом участок стоит заброшенным более 10 лет.

Напомним,  в свое время на месте с прекрасными видами на Енисей, где прежде находились деревянные дома, собиралась возвести две элитные высотки из 33 этажей компания «Диалектика». Разрешение от мэрии было получено ею в 2008 году, но дома так и не появились, все закончилось на стадии котлована. В 2019 году у ООО истек договор аренды, и город аннулировал разрешение и изъял землю через суд, а затем продал с торгов.

Покупателем стало ООО «Инвест-Капитал». Застройщик разработал проект – дом укоротился до 8 этажей,

поскольку выше в зоне регулирования застройки объектов культурного наследия регионального значения строить нельзя, получил положительное заключение негосударственной экспертизы, а затем – разрешение на строительство. 

Но и с новым зданием возникли проблемы, которые опять решаются через суд.

Как следует из материалов нового дела по поводу дома, в июле 2025 года департамент градостроительства мэрии отменил разрешение на «Реконструкцию объекта незавершенного стоительства многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой…» «на основании протеста прокуратуры края».

«Инвест-Капитал» 22 сентября обратился в арбитраж с иском, требуя признать отмену разрешения недействительной. По мнению ООО, чиновники приняли решение с нарушением положений Градостроительного кодекса:

в законе содержится исчерпывающий перечень оснований для прекращения действия разрешения на строительство, но в отказе департамента они не отражены.

Суд принял иск к производству. В качестве третьего лица к разбирательствам привлекли прокуратуру и назначили предварительные слушания на 27 октября.