«Сибиряк» «обыграл» Росимущество в споре за землю Комбайнового завода

Арбитражный суд Красноярского края признал незаконным отказ Росимущества предоставить ООО «Новоостровский», учредителем которого является УСК «Сибиряк», и ООО «Гарант-8» участка на территории бывшего Комбайнового завода без торгов.

Напомним, иск был подан застройщиком и компанией, работающей в сфере недвижимости, минувшей зимой.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом в Красноярском крае, Хакасии и Тыве (Росимущество)

отказалось отдать «Новоостровскому» и «Гаранту-8» участок в 28,7 тыс. кв. м по ул. Профсоюзов за плату без проведения аукциона.

Между тем в собственности у двух ООО находятся нежилое здание, расположенное на этом участке (Профсоюзов, 3, стр. 8). Когда-то в нем размещались производственные помещения завода, а сейчас находятся офисы. Согласно закону, владельцы имеют право получить землю под недвижимостью без торгов. Но в Росимуществе им отказали, мотивируя отказ тем, что здание является аварийным и находится не в той зоне.

Истцы возражали: объект находится в нормальном состоянии, а его помещения эксплуатируются.

Кроме того, участок расположен во втором поясе  поверхностного водозабора на Енисее, а не в первом, и поэтому не может быть отнесен к землям, изъятым из оборота. Еще один аргумент – расположение земли в зоне смешанной общественно-деловой и многоэтажной застройки не влияет на возможность ее приватизации.

А намерения «Сибиряка» строить на месте цеха ЖК, говорилось в иске, не являются основанием для отказа в предоставлении участка за плату без торгов.

15 сентября арбитраж огласил решение: требования «Новоостровского» и «Гаранта-8» удовлетворены полностью, отказ Росимущества признан незаконным.

Теперь федеральные чиновники обязаны повторно рассмотреть обращение собственников здания и отдать им землю. Пока решение суда еще не вступило в законную силу.

Напомним, что «Сибиряку» вообще везет с недвижимостью на Комбайновом.

Купленные при содействии города по бросовой цене 57 участков федеральной земли завода площадью более 600 тыс. кв. м изъяли было по иску прокуратуры –однако после долгих судебных разбирательств с апелляциями и кассациями Верховный суд постановил вернуть территорию застройщику.

Так что высотки (район планировался на 30 тысяч жителей), вероятно, появятся как на территории бывшего цеха по Профсоюзов, 3, так и в его окружении.