Частный дом окупается в Красноярском крае за 6 с половиной лет

Аналитики подсчитали, что частный дом в Красноярске окупится за 6,6 года, если сдавать его в аренду. По доходности от такого вида заработка регион попал на 15-е место.

Исследование провели специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».

«Чтобы посчитать, какую доходность будет давать частный дом, сдаваемый в аренду, нужно вычислить годовой доход от этих операций. И разделить его на стоимость покупки этого объекта недвижимости – так получится процентный показатель доходности», – прокомментировали авторы.

Так, в Красноярском крае, согласно данным портала, средняя стоимость частного дома составляет 5,6 млн рублей. Сдавать его можно за 71,4 тысячи в месяц. Таким образом, доходность составит 15,2%, а дом окупится за 6,6 лет.

Правда, есть нюанс: эксперты отмечают – в расчетах закладывали, что дом будет сдаваться в аренду круглый год и не требовать ремонта. Также в анализе не учитывались расходов на поиск арендатора, налоги и другие траты.

Так что в реальности, очевидно, окупится частный дом гораздо позже, чем за указанный срок.

Добавим, что наибольшая доходность по таким расчетам оказалась в Республике Коми – 18,6%. Дом там окупится за 5,4 года. Также хорошие результаты насчитали для Псковской (18,3% и 5,5 года), Архангельской (17,9% и 5,6 года) и Липецкой областей (17,4% и 5,8 года).