Ближе к природе: красноярцы строят все больше «своих домов»

Жители Красноярского края все чаще выбирают индивидуальное жилищное строительство, чтобы быть ближе к природе и создать жилье по собственному проекту. Согласно исследованиям, инвестиции граждан в собственные «квадраты» растут – но одновременно растет и их цена: за последний год она увеличилась почти на 20% и достигла 5,2 млн рублей.

Решивших жить вдали от города, судя по росту спроса, такие затраты не пугают. Ну а аналитики заверяют, что это не так уж и дорого в сравнении с другими регионами.

По данным Росреестра, в мае 2025 года в регионе было зарегистрировано права собственности на 457 частных домов. Это 11,7% от общего числа объектов, зарегистрированных с начала года.

А за первые пять месяцев года жители края зарегистрировали права на 3922 объекта ИЖС, что на 27,6% больше, чем за аналогичный период 2024 года (тогда насчитали 2838 домов).

Доля загородной недвижимости в общем объеме зарегистрированных прав с начала 2025-го составила 72,6%. Наибольшей популярностью среди новых построек пользуются деревянные дома, это почти 47% всех объектов ИЖС. Также значительное количество домов было возведено из смешанных и прочих материалов (23%) и блоков (примерно 21%).

Общая площадь домов, построенных в мае 2025 года, составила 56,5 тыс. квадратных метров, а средняя площадь одного частного дома достигла 123,6 квадрата.

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина отметила, что увеличение числа зарегистрированных прав на ИЖС свидетельствует о том, что жители региона активно инвестируют в создание собственного жилья. Она добавила, что

рост спроса на загородную недвижимость положительно влияет на экономику региона.

Руководитель Красноярского подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» Наталья Черных объяснила популярность индивидуального жилищного строительства возможностью создания жилья по индивидуальным проектам, а также стремлением людей быть ближе к природе. А часть красноярцев таким образом решают для себя и проблему грязного воздуха, убегая за город от  городского смога.

Спрос на ИЖС растет одновременно с ростом самого строительства, который обусловлен в том числе подорожанием стройматериалов.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость,

медианная стоимость выставленных на продажу частных домов в Красноярском крае сегодня составляет 5,2 млн рублей при средней площади 91 квадратный метр.

Для сравнения, в регионах медианная стоимость частных домов за год выросла на 12,4%, тогда как в Красноярском крае рост составил 19,7%.

За последний месяц количество предложений о продаже частных домов в крае увеличилось на 5,5%. Средняя стоимость квадратного метра частного дома в регионе сейчас достигла 55 тыс. рублей – это на 14,6% выше уровня прошлого года.

Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров отмечает, что Красноярский край демонстрирует устойчивую динамику. Тем не менее, по его оценкам, рост предложения сопровождается умеренным повышением цен, и сегодня в Красноярске стоимость квадратного метра в частном доме остается доступной по сравнению с другими городами-миллионниками.