Огромный район с видом на Бадалык: в Солонцах-2 сотни гектаров сдают под КРТ
В Красноярске сегодня, 5 мая, должен состояться аукцион на право заключения договора о комплексном развитии огромной территории в Центральном районе, на северной окраине города. Пять участков пока представляют собой пустырь рядом с кладбищем Бадалык.
Лот размещен на государственном портале торгов. Инвестору предлагается заключить договор о комплексном развитии незастроенной территории, которая ограничена с юга Северным шоссе, с запада – ул. Утренней, с севера – границей муниципального образования городской округ Красноярск.
Общая площадь под застройку – это 2,8 млн кв. м, или почти 283 гектара.
Решение о торгах было принято правительством края еще в 2023 году, а приказ министерства строительства и ЖКХ подписали весной нынешнего года.
Согласно проекту договора, площадь жилья на северной окраине должна составить не более 2 млн кв. м. Застройка предполагается поэтапно. Население должно быть обеспечено всеми необходимыми социальными объектами по нормативам градостроительного проектирования. Архитектурные решения требуется согласовать с органами власти, нужно также выполнить все необходимое благоустройство.
Если детсады и медорганизации застройщик разместит во встроенно-пристроенных помещениях, он должен возвести их за свой счет и затем передать в муниципальную собственность. Также в таких помещениях компании потребуется построить и передать безвозмездно в собственность Красноярского края не менее 800 кв. м под комплексный центр социального обслуживания и центр социальной помощи семье и детям.
Начальная цена аукциона – 202 млн рублей. Заявки принимались в течение всего апреля, а торги намечены на сегодня, 5 мая.
В проекте приказа минстроя сказано, что договор заключается на 30 лет, так что полностью окраинные поля будут застроены нескоро.
Отметим, что сегодня в этом районе расположен ЖК Ясный. В планах – строительство через этот пустырь новой дороги от путепровода через Северное шоссе от ул. Авиаторов в Солнечный. Торги за 1,9 млрд рублей недавно объявили во второй раз.
Новая магистраль должна быть сдана к 30 ноября 2027 года.
При этом в будущем районе уже наметили проезды и даже частично дали рабочие названия будущим улицам. Так, в этом году должно начаться строительство «Проезда №38а» (ул. Разделительная), которая должна выводить на грядущий широкий «Проезд №45» (ул. Ухоженная).