«Построил – оформи»: здания запретят использовать до внесения в Росреестр

В Красноярском крае, как и в других регионах России, уже завтра, 1 марта, вступит в силу новый закон, по которому эксплуатировать построенное здание можно только после его регистрации. 

ФЗ-487 был принят в конце 2024 года. Он обязывает по окончании строительства либо реконструкции здания или сооружения предоставлять документы в орган регистрации права, рассказали в управлении Росреестра по Красноярскому краю.

В первую очередь закон касается бизнеса. Так, окончанием строительства либо реконструкции считается получение разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию.

И уже получив такое разрешение, надо идти регистрировать объект в Росреестре.

Однако для домов ИЖС такое разрешение не требуется.

В Росреестре поясняют, что для индивидуальных жилых домов или садовых домиков вместо разрешения на эксплуатацию нужны «уведомления о соответствии требованиям законодательства о градостроительной деятельности».

Но! В связи с действием упрощенного порядка оформления таких строений по дачной амнистии не нужно даже и таких уведомлений.

Для частного дома (или дачи), таким образом, завершение строительства будет подтверждаться просто постановкой на кадастровый учет.

«Принцип «построил – оформи» означает, что эксплуатировать построенные здания или сооружения можно будет только после их оформления, то есть после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости», – сообщила глава краевого управления Росреестра Татьяна Голдобина.

Она пояснила, чем хороши нововведения: во-первых, они позволят защитить права собственников новых или реконструированных объектов недвижимости. А во-вторых, снабдят органы местного самоуправления достоверной информацией обо всем, что построено на их территории.