Плотность застройки Красноярска предложили снизить на 60%

В Красноярске градостроители предложили ввести новый коэффициент интенсивности жилой застройки – снизив его более чем на 60%. Это позволит лучше обеспечить новые районы социальной инфраструктурой.

Предложение «разредить» застройку обсудила накануне комиссия по подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ Красноярска, Правила застройки и землепользования. В комиссию входят чиновники, депутаты горсовета и представители строительных компаний.

Коэффициент жилой застройки хотят снизить значительно: на 62,5%, до 0,5. Сейчас он составляет 1,3.

Этот показатель, пояснили в департаменте градостроительства мэрии, представляет собой отношение жилой площади к площади земельного участка.

Именно по коэффициенту высчитывают проектную численность населения и зависящую от этого потребность в социальных, бытовых и инженерных объектах. Результат мы видим в районах новостроек: «лес» домов, расположенных вплотную друг к другу.

Если коэффициент будет снижен, появится возможность лучше обеспечить микрорайоны детсадами, школами, спортивными учреждениями, детскими площадками и парковками.

«Это будет стимулировать застройщиков заключать договоры по комплексному развитию территорий, где на них будут возложены обязательства по возведению соцобъектов», – полагают в департаменте градостроительства.

Комиссия предложение о 0,5 одобрила.

Теперь будет готовиться проект внесения изменений в ПЗЗ, затем по установленному порядку пройдут публичные слушания. И только после этого «разуплотнение» Красноярска рассмотрит горсовет.