Лучше подождать: в Красноярске сократился спрос на все квартиры

За год в Красноярске сократилась востребованность квартир – как в новостройках, так и в старом жилом фонде. Но ко «вторичке» интерес покупателей уменьшился значительнее, чем к новому жилью. При этом подорожала вся жилая недвижимость.

Данные по крупным городам проанализировали в «Авито Недвижимости», сравнив показатели первого квартала в 2024 и в 2023 году.

Если брать новостройки, то в Красноярске спрос упал на 5%, а предложение таких квартир сократилось на 7%.

Это нетипичные данные – так, по России в целом спрос уменьшился на 16%, а предложение увеличилось более чем на четверть, +27%.

Подорожание новостроек в сибирском миллионнике также было меньшим на фоне страны: всего на 5%. Средняя стоимость новой квартиры составила на первый квартал 2024 года 6,7 млн рублей, что на 5% больше, чем год назад.

Иначе в красноярской вторичке. Там и спрос, и предложение уменьшились заметнее.

Так, спрос сократился на 31%, а предложение – на 17%. Среднероссийские показатели похожи (-33% и -13% соответственно).

В среднем сибирская б/у квартира стоила в первом квартале 2024 года 5,5 млн рублей, и это на 14% дороже, чем год назад.  

Снижение спроса в сегменте новостроек аналитики связывают с изменением условий по льготной ипотеке: так, первоначальный взнос вырос до 30%. А во вторичке причина снижения востребованности обусловлена тем, что льготная ипотека на новостройки удобнее.

Что касается предложения, то владельцы жилья хотят «придержать» свою недвижимость в условиях роста цен.