На территории КРТ на Свободном приступают к проектированию детского сада
Встреча руководства департамента градостроительства с представителями ГК «СтройИнновация», которая в границах улиц Лесопарковая – проспект Свободный – переулок Уютный – Вербная реализует проект комплексного развития территории (КРТ), состоялась на строительной площадке.
Поскольку на федеральном уровне закон принят только в 2020 году, а в течение 2021 года прорабатывалась краевая нормативно-правовая база, большинство территорий комплексного развития в Красноярске сейчас находятся еще на стадии освобождения земельных участков. В то время как в районе проспекта Свободный уже можно видеть первые позитивные результаты нового федерального механизма. Территория, на которой находились заброшенные полуразрушенные здания, начала преображаться, скоро здесь появятся первые новосёлы уютных кварталов.
«Мы многодетная семья и приобрели здесь в строящемся доме трёхкомнатную квартиру. То, что в скором времени планируется садик - это, конечно, большой плюс для нас», - рассказывает будущий новосёл Вероника Соколова.
На сегодняшний день в рамках договора о комплексном развитии инвестор разработал проект планировки и межевания, который гарантирует что на этой КРТ появится детский сад, необходимые проезды, примыкания к дорогам, объекты спортивного и культурно-досугового назначения во встроенно-пристроенных помещениях.
«Комплексное развитие территорий – это основной механизм, в соответствии с которым город будет развиваться в ближайшие годы. Он довольно новый и практика его применения во всех регионах страны еще нарабатывается. Но именно механизм КРТ позволяет реализовать положения Генплана города и проводить реновацию городских территорий, занятых заброшенными зданиями промышленного назначения, ветхим жильем. В Красноярске на сегодняшний день реализуется 7 территорий комплексного развития», - рассказывает и.о. заместителя главы города – руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов.
Детский сад инвестор построит на этой территории комплексного развития в рамках концессионного соглашения. Оно заключено чуть более двух недель назад, но на площадке уже работает техника – освобождает участок под сад от строительного мусора, образовавшегося после сноса заброшенных зданий. В ближайшее время застройщик приступит к разработке проектно-сметной документации. Срок концессионного соглашения составляет 8 лет, но открыть свои двери для дошколят садик должен через три года. В остальной период времени застройщик будет нести бремя по содержанию и обслуживанию объекта.
«На сегодняшний момент мы сдали первую очередь жилого комплекса, вторая очередь – в высокой степени готовности. На третий этап получено разрешение на строительство. К концу строительства третьей очереди, а это примерно через два года, мы рассчитываем завершить также строительство детского сада. То есть, мы постараемся, чтобы дошкольное учреждение начало работать как можно раньше», - рассказывает заместитель директора ГК «СтройИнновация» Марина Новичкова.
Детский сад будет рассчитан на 270 воспитанников. При его проектировании за основу возьмут типовую проектную документацию повторного применения, а вот внешний вид фасадов будет разрабатываться в соответствии с визуальной концепцией всего нового жилого района.