УСК «Сибиряк» просит об уплотнении застройки Новоостровского в Красноярске

29.07.2023 11:46

В Красноярске пройдут публичные слушания об уплотнении застройки жилого района Новоостровский, который находится на территории бывшего Комбайнового завода.

Построить многоэтажки с отклонением от норм намерено ООО СЗ «Суриков» – одна из компаний, которой управляет УСК «Сибиряк» Владимира Егорова. При этом продолжается суд по изъятию у застройщика других участков на бывшей земле КЗК.

Судебные тяжбы с государством за всю территорию бывшего завода комбайнов продолжаются, но участки, где успели начать работы по возведению домов и привлечь средства дольщиков, будут застроены

ООО «Специализированный застройщик «Суриков», учрежденное Егоровым, просит отклониться от предельных параметров застройки,

увеличив коэффициент ее интенсивности до 2,9 при нормативном не более 1,9.

При этом здания будут построены без отступа от красной линии, в то время как он должен по нормам составлять не менее 6 м.

Речь идет о 25-этажном жилом комплексе первой линии, который должен будет смотреть на набережную Енисея

На участке площадью 21 тыс. кв. м на ул. Профсоюзов по проекту должен строиться ЖК №5 третьего квартала Новоостровского – это три дома № 5.1, 5.2 и 5.3, следует из документов.

Красноярские застройщики занялись любимым делом – уплотнением застройки. Как можно больше «человейников», и чтобы окна в окна!

Напомним, в конце прошлого года прокуратура Красноярского края обратилась в суд с требованием прекратить право собственности ООО «Новоостровский» и ООО «Специализированный застройщик Жилой комплекс «Новоостровский» (учредитель обеих компаний – владелец УСК «Сибиряк» Владимир Егоров, который сейчас находится под домашним арестом по делу о мошенничестве при строительстве школы в поселке Иланский) – и вернуть землю в пользу Российской Федерации.

Застройщик планирует наставить здесь очередных «уплотненных» высоток

По мнению прокуратуры, участки бывшего завода общей площадью около 60 га

«выбыли из собственности РФ помимо ее воли по решению неуполномоченных органов местного самоуправления с нарушением закона».

Судьба огромной территории пока подвисла, но в районе ул. Бограда и Дубровинского уже построены дома «СМ.Сити» и «Сибиряка»

Прокуратура исходит из того, что Комбайновый завод – это федеральное предприятие, следовательно, когда земельный участок под бывшим заводом расформировывали,

им должно было распоряжаться государство, а не городские власти.

При этом изъять у «Сибиряка» предполагается только те земли, где еще не ведется стройка домов. Там же, где дома уже построены или начаты строительные работы, застройщик

должен вернуть в казну сотни миллионов рублей в качестве компенсации за неосновательное обогащение.

По первоначальным планам на красивом месте у Енисея должны вырасти десятки тысяч квадратных метров жилья и Красноярск-Сити – новый деловой центр города. Но, скорее всего, все скатится к очередным «высоткам-человейникам», стоящим друг напротив друга. Как и на противоположном берегу в Тихих Зорях и Белых Росах

Для участка с кадастровым номером 24:50:0200196:3921, которого касаются публичные слушания, в администрации ранее выдали разрешение на строительство, и будущие жильцы уже вступили в долевое.

Как пояснили ДЕЛА в прокуратуре края, рассмотрение иска об изъятии земель на территории бывшего завода еще продолжается.

«Исследуются доказательства стороны ответчика», – пояснили нам в ведомстве.

Следующее заседание по делу назначено на 23 августа.

Слушания по уплотнению застройки будут объявлены в течение 10 дней после публикации постановления, подписанного главой департамента градостроительства Красноярска Дмитрием Веретельниковым.