Красноярцы сбегают жить за город – ИЖС стремительно растет

За четыре месяца текущего года в Красноярском крае увеличилось количество людей, которые обзавелись загородной недвижимостью. Ввод объектов ИЖС вырос более чем на четверть, а площадь строящихся домов – более чем на треть.

Данные приводит краевой Росреестр. Согласно отчету ведомства, за январь – апрель этого года на кадастр поставили 1992 частных дома общей площадью более 285 тыс. квадратов.

По сравнению с прошлым годом количество введенных объектов выросло на 26,6%, а их площадь – на 34,3%.

Как отмечается, 67,5% всех домов (это 1345 объектов) строится в сельской местности. Там динамика опережает общекраевые темпы: по сравнению с 2022-м  сегодня количество вводимого жилья на селе выросло на 32,6%.

У граждан есть интерес и стремление к загородной жизни, отмечают аналитики.

Самые популярные дома – из дерева. Такой материал выбрали при строительстве 52,5% всех объектов. На втором месте – бетонные блоки (17,8%). Блоки, кстати, тоже набирают популярность: интерес к блочному домостроению по сравнению с 2022 годом теперь вырос на треть. Этот материал более дешевый и кажется долговечнее дерева.

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина считает, что ИЖС для Красноярского края является одним из приоритетных направлений развития жилищного строительства.

Плюсом частных домов она называет простоту оформления – нужно предоставить только технический план.

Также на выбор в пользу ИЖС влияют федеральные проекты по льготному кредитованию.

Риелторы и дизайнеры интерьера рассказали ДЕЛА, что интерес к загородной недвижимости стал расти после начала пандемии и с тех пор не ослабевает. Однако если поначалу народ в спешке скупал в основном дачи,

то сегодня покупателям подавай комфортные дома – чтобы жить можно было не только летом, а круглый год.

Как говорят, неплохой домик со всеми удобствами и участком в Красноярске и ближайших окрестностях сейчас можно купить начиная от 8 млн рублей.

Это сопоставимо с ценой нормальной квартиры в новостройке,

но ее площадь не идет ни в какое сравнение с площадью дома – а плюс еще и своя земля.

«Выехать никуда было нельзя, а в городе находиться было тяжело из-за ковидных ограничений. Люди захотели увеличить жилплощадь, потому что стали проводить дома намного больше времени, а также хотели иметь возможность каждый день находиться на природе», – рассказала дизайнер Юлия Шейпунас.

Потом начались санкции, и отдых на своем участке стал для многих альтернативой зарубежных поездок, поэтому спрос на такое жилье только усилился.

Правда, при этом те, кто выбирает загородную жизнь, сталкивается и с рядом плохоразрешимых проблем. Прежде всего это недостаток дорог в Красноярской агломерации: по некоторым направлениям, например, в сторону Элиты, участки перегружены, и где-нибудь в районе Мясокомбината постоянно приходится стоять в приличных пробках.

Во-вторых, в своих домах дорогая по сравнению с городскими квартирами «коммуналка», а в новых поселках не всегда достаточно развиты услуги связи. Кроме того, для семей с детьми за городом нет практически никакой инфраструктуры.

Но если дети выросли, а доходы позволяют, то жить на природе намного приятнее, чем под «черным небом» мегаполиса. Народ быстро оценил плюсы загородной жизни, что и отразилось в показателях строительства «домиков в деревне».