Строители выступили против ограничения этажности домов в Красноярске
В мэрии опубликовали заключение об итогах публичных слушаний по ограничению высотности жилья в Красноярске десятью этажами. Инициативу рекомендовано передать в горсовет для утверждения. При этом из результатов видно, что против ограничения выступали городские архитекторы, краевой союз строителей и компания «Сибиряк».
Напомним, об ограничении этажности в городе заговорили в конце сентября, а уже в начале октября мэрия объявила о проведении слушаний по этой теме. На суд жителей города был вынесен вопрос об изменении правил землепользования и застройки в части корректировки регламентов территориальных зон многоэтажной жилой застройки.
Слушания завершились 12 декабря.
Сейчас заключение об итогах мероприятия уже опубликовано на сайте мэрии. В нем поименно приводится состав участников и высказанные ими предложения.
Из документа следует, что большинство инициативу по ограничению этажности одобряет. При этом некоторые предлагают ужесточить меру и ввести порог высотности в 9 этажей.
Многие просят заодно с ограничением высотности зданий предусмотреть строительство социальной инфраструктуры и сохранение дачных и лесных массивов, учитывать вопросы экологии и продуваемости и запретить точечную застройку.
Лишь единицы просят высотность не ограничивать.
Местная организация «Союза архитекторов России» предлагает повысить порог с 10 до 14 этажей и рассматривать его «как временную меру до момента закрепления высотного микрорайонирования города из соображений визуального восприятия и соотношения с природным ландшафтом».
«Ограничение этажности в девять этажей
приведет к ограничению возможностей работы над выразительностью силуэтных решений», – считают архитекторы.
Категорически против ограничений выступает один из крупнейших застройщиков города – ООО УСК «Сибиряк», которое как раз готовится реализовать масштабный девелоперский проект на территории бывшего завода комбайнов.
«Компания «Сибиряк» считает недопустимым внесение изменений в правила землепользования и застройки и
выступает категорически против ограничений по этажности до 10 этажей жилой застройки в Красноярске», – сказано в отзыве застройщика на вынесенную на слушания инициативу.
Против ограничения до 10 этажей выступает и Союз строителей Красноярского края – там предлагают остановиться на отметке в 16 этажей.
«Уменьшение номенклатуры жилых блок-секций, связанное с ограничением этажности до 10 этажей, приведет к ухудшению не только архитектурных и эстетических параметров городской среды, но и экологических характеристик.
А увеличение площади застройки в жилых кварталах сделает невозможным соблюдение современных нормативных требований по балансу территорий и приведет к сокращению парковочных мест, уменьшению площади озеленения», – сказано в отзыве Союза строителей.
В итоге комиссия по проведению слушаний признает целесообразными предложения в поддержку проекта за ограничение этажности до 10 этажей
и рекомендует направить этот документ в красноярский горсовет для утверждения.