Жилые высотки в Красноярске ограничат десятью этажами
Мэрия введет мораторий на высоту нового жилья в Красноярске – не выше 10 этажей. В администрации полагают, что эта мера никак не повлияет на темпы ввода жилья в городе и его стоимость.
Напомним, об ограничении этажности в городе заговорили в конце сентября, а уже в начале октября мэрия объявила о проведении слушаний по этой теме.
Сегодня развернутые комментарии по вопросу дал вице-мэр Красноярска Олег Животов. По его словам, для ответа на вопрос о том, какая этажность городу необходима, чиновники намерены провести полномасштабные исследования.
«Для ответа на вопрос, какая застройка могла бы нас удовлетворить, требуется оценка широкого спектра вопросов, касающихся и экологии, и вопросов промышленной, гражданской и пожарной безопасности, ценности нашего рельефа и так далее.
Поэтому мы замахнулись на очень серьезную научно‑исследовательскую работу.
Техническое задание уже сформировано, определяется источник финансирования. Эта работа будет заказана либо на исходе текущего, либо в начале следующего года», – рассказал Животов.
На проведение исследования потребуется еще до 2 лет.
При этом, по словам вице-мэра, вольности застройщиков в плане этажности необходимо заканчивать уже сейчас.
«Поэтому на переходный этап вводится ограничение этажности. Продолжаются споры специалистов, какова эта этажность,
но будем пока отталкиваться от десяти этажей», – сказал Животов.
Он подчеркнул, что власти не намерены запрещать высотную застройку как таковую.
«Мы просто вводим дополнительный барьер в виде работы с профессиональным экспертным сообществом, обязательным условием ставим разработку проектов планировок на территориях, где предполагается высотная застройка. Это как раз обеспечит проработку вопросов социальной, транспортной обеспеченности территорий, вопросов безопасности», – поведал вице-мэр.
При этом застройщик, задумавший построить превышающее 10 этажей здание, должен будет не только разработать проект планировки,
но и вынести его на слушания.
Животов отметил, что по темпам строительства ограничение этажности не ударит. «Это точно не повлияет на темпы вводы жилья, но серьезно скажется на его качестве», - сказал вице-мэр.
Не отразятся ограничения, по его мнению, и на стоимости квартир.
Впоследствии, когда будут получены результаты исследовательской работы, их планируется внести в генплан. Стоимость исследований Животов оценил в 15-20 млн рублей, корректировка генплана и правил землепользования и застройки обойдется в 90 млн рублей.